‘과열 거품’빠져 ‘마이너스 프리미엄’도 나와 수십대 일의 경쟁률을 자랑하던 주상복합아파트 시장이 순식간에 얼어붙으면서 강남권에서 분양한 주상복합마저 미분양되는 사태가 벌어졌다.

7일 업계에 따르면 10·29 부동산종합대책으로 전반적인 분양시장이 침체 양상을 보이는 가운데 투자자들이 몰리며 과열 양상을 보이던 주상복합시장마저 순식간에 얼어붙었다.

강남권에서 분양된 논현동 동양파라곤의 경우 아파트 58가구, 주거용 오피스텔 142실에 대한 청약을 지난 2일 접수했으나 대거 미분양 사태가 벌어져 다시 선착순 분양에 들어간 실정이다.

모델하우스 관계자는 “평형과 층에 관계없이 미분양 물량이 남아있다”며 “10·29대책으로 인한 분위기 침체와 홍보 부족이 원인으로 여겨진다”고 말했다.

논현동 동양파라곤은 분양권 전매가 가능해 분양 관계자들은 그동안 분양 성공을 자신했었다.

이에 앞서 1일 종로에서 분양한 주상복합 효성주얼리시티도 청약경쟁률이 1.9대 1에 그쳐 싸늘해진 주상복합의 인기를 실감케 하고 있다.

이같은 주상복합아파트의 인기 급락에 대해 전문가들은 단기 시세차익을 노리는 투자자들이 모여들며 가수요를 형성하던 주상복합의 ‘과열 거품’이 꺼지고 있기 때문이라고 분석했다.

실제로 광진구 트라팰리스나 천호동 대우베네시티의 경우 분양 초기 수천만원의 프리미엄이 형성됐으나 지금은 프리미엄이 붙지 않거나 심지어 ‘마이너스 프리미엄’인 분양권마저 나오는 실정이다.

서울 10차 동시분양에 나왔던 영동주공 3단지 24평형 조합원 지분도 일반분양가(기준층 4억5161만원)보다 낮은 4억3000만~4억4000만원대에 매물이 나오고 있다.

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