닥터아파트 조사 연초대비 0.95% 떨어져 지난 99년부터 큰 폭의 오름세를 지속해온 수도권 아파트 전셋값이 올해에는 연간기준 하락세로 돌아설 것으로 보인다.

4일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 전셋값을 조사한 결과, 12월 3일 현재 평당 389만원을 기록, 연초에 비해 0.95% 떨어진 것으로 집계됐다.

수도권 전셋값은 외환위기 직후 급락했다가 지난 99년 27.6%, 2000년 11.2%, 2001년 17.8%, 2002년 14.1% 각각 상승하는 등 지난 4년간 큰 폭의 상승률을 보여왔다.

김광석 팀장은 “올해에는 입주물량이 풍부했던 데다 저금리를 활용해 내집을 마련하려는 수요자가 늘면서 전셋값이 약보합세를 이어가고 있다”며 “현재까지의 변동률을 감안할 때 올해에는 1∼2% 가량의 하락세를 기록할 것으로 보인다”고 말했다.

연초대비 전셋값 변동을 지역별로 보면 서울이 1.46% 떨어진 506만원으로 가장 큰 폭의 내림세를 보였으며, 경기는 0.15% 떨어진 292만원, 인천은 1.38% 하락한 282만원을 각각 기록했다.

서울지역 전셋값을 평형별로 보면 △20평형대 2.18% △30평형대 1.80% △40평형대 0.43% 각각 떨어지는 등 소형일수록 큰 폭의 하락세를 보였으며, 50평형대는 오히려 0.22% 오른 것으로 나타났다.

구별로는 △성북구(-7.41%) △도봉구(-6.60%) △노원구(-4.69%) △서초구(-4.15%) 등 강북을 중심으로 대부분 지역이 하락세를 기록한 반면, △중구(4.21%) △송파구(3.38%) △강남구(2.86%) 등은 오른 것으로 나타났다.

경기지역에서는 지역별 움직임의 편차가 심해 안산시(-7.86%), 의정부시(-7.46%) 등은 큰 폭으로 하락한 반면 평택시(17.41%), 화성시(11.89%), 안성시(9.84%) 등은 큰 폭의 오름세를 보였다.

또 인천지역에서는 계양구(-4.42%), 연수구(-3.28%) 등이 상대적으로 큰 폭으로 하락했고 그 외 지역은 대부분 1%대의 하락세를 기록했다.

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