서울 11개구에서 추월현상 올들어 서울지역 아파트 분양가가 계속 치솟으면서 구(區)에 따라 매매가 보다 분양가가 배나 비싼 곳도 있는 것으로 나타났다.

부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 올해 서울 1∼6차 동시분양에 나온 아파트의 분양가를 구별로 분석한 결과 전체 19개구 중 11개구에서 분양가가 매매가를 추월한 것으로 파악됐다고 2일 밝혔다.

특히 종로구의 경우 평당 매매가가 평균 795만2000원인데 반해 분양가는 이보다 배 이상 비싼 평균 1641만6000원을 기록해 매매가 대비 분양가 비율이 206.4%로 1위에 올랐다.

다음으로는 △용산구(132.3%) △서대문구(125.7%) △관악구(123.6%) △도봉구(117.7%) △마포구(114%) △노원구(113.1%) △중랑구(111.1%) △성북구(110.9%) △구로구(109.8%) △강서구(102%) 등의 순으로 매매가 대비 분양가 비율이 높았다.

매매가 대비 분양가 비율이 가장 낮은 곳은 강동구(65%)였으며 강남구(81.6%)와 동작구(88.1%), 양천구(88.8%) 등 나머지 구는 대부분 80∼90% 수준이었다.

한편 서울 1∼6차 동시분양 아파트중 평당 분양가가 1500만원 이상인 고가 아파트는 7개 단지 40개 평형인 것으로 조사됐다.

평당 분양가가 가장 높은 아파트는 3125만1000원을 기록한 서초구 서초동 `더미켈란’ 아파트 99평형 A타입으로, 가장 낮은 강북구 우이동 `굿모닝’ 아파트 27평형(573만7000원)의 5.4배에 달했다.

부동산뱅크의 양해근 팀장은 “통계로 보면 집값 상승의 주된 요인으로 지적돼 온 서울지역의 분양가가 과다 책정된 것으로 추정된다”면서 “주택업계가 택지비와 자재비, 인건비 상승분을 분양가에 반영한 것이라고 주장하지만 상승폭이 너무 큰 편”이라고 말했다.
전재희 기자[email protected]

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