住産硏, 설문분석…전국평균 0.2% 하락 하반기 주택시장은 정부 대책의 효과가 본격적으로 나타나 가격 상승세가 진정된 가운데 매매가는 전국적으로 0.2% 하락하고 서울은 1.1%, 서울을 제외한 수도권은 0.5% 상승할 것으로 예측됐다.

주택 분양시장도 지난 3년간의 호황을 마감, 지역이나 주택유형 등에 따라 호황과 불황이 양극화 현상을 보일 것으로 전망됐다.

주택산업연구원(원장 고철)은 하반기 주택시장 전망에 대한 설문조사에 응한 전국 122개 주택건설업체의 응답을 분석한 결과, 이같이 나타났다고 17일 밝혔다.

조사결과에 따르면 하반기 전국 집값과 관련, “오른다”고 응답한 업체가 35.3%로 상승률 평균은 1.8%였고 “내린다”고 답한 업체가 28.1%로 하락률 평균은 2.6%, 또 “변화없다”는 대답이 35.1%여서 전체적으로 0.2% 하락이 예상됐다.

이중 서울은 ‘상승’을 점친 업체가 47.8%(상승률 평균 3%), ‘하락’을 점친 업체가 26.1%(하락률 평균 2.4%), ‘무변화’를 예상한 업체가 30.9%로 나타나 평균 1.1% 상승할 것으로 추정됐다.

서울을 뺀 수도권은 상승 43.6%(상승률 2.7%), 하락29.1%(하락률 2.1%), 무변화 27.3%로 평균 0.5% 상승할 것으로 분석됐다.

업체들은 또 전세가격은 전국 0.4%, 서울을 제외한 수도권 0.7%, 서울 1% 각각 오를 것으로 내다봤다.

하반기 주택 분양시장 전망은 ‘지역과 주택유형에 따라 위축과 호황이 양극화된다’(70.6%)가 `규제 강화로 위축된다’(26.9%) 또는 `호황이 지속된다’(2.5%)를 압도했다.

상반기 대비 하반기 주택건설 계획은 △감소 44.1% △동일 25.2% △증가 21.6% △계획없음 9% 등으로 연간 물량이 지난해보다 줄어들 것으로 예상됐고 업계의 어려움으로는 택지 확보(54.5%), 부동산 규제(22.7%), 자금조달(10.9%), 미분양 또는 판매 부진(10.9%) 등이 꼽혔다.

이밖에 주택산업 활성화를 위해 업계가 바라는 정부 지원은 수도권 택지 공급 확대, 부동산 규제 완화, 금융지원 확대, 경기 부양 등이었다.
전재희 기자[email protected]

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