내집마련 기간 7년으로 짧아져 지난 2001년 하반기부터 집값이 엄청나게 뛰었으나 금리 인하와 대출 활성화로 결혼 후 내집을 장만하는 기간은 오히려 줄어든 것으로 나타났다.

건설교통부는 국민주택기금을 위탁 운영하는 국민은행에 의뢰해 지난해 이 기금을 이용한 주택구입자 등을 상대로 주택금융 수요실태를 조사한 결과, 평균 내집 마련 기간이 `결혼 후 7년’으로 2001년(7.4년)보다 0.4년 줄었다고 4일 밝혔다.

기간별로는 △2년 미만 19.7% △2∼5년 32.4% △6∼9년 23.2% △10∼13년 12.7% △14년 이상 12% 등이었다.

내집마련 기간은 1996년 8.1년에서 △97년 8년 △98년 7.7년△99년 7.2년 △2000년 6.8년으로 점차 줄어들다 집값 상승으로 2001년 7.4년으로 다시 늘었으나 지난해 최초주택구입자금 등이 도입돼 관련 대출이 활성화되면서 7년으로 줄어든 것.

더욱이 집값이 계속 상승세를 탄 데다 금리마저 인하되자 실수요자들이 ‘빚을 내서라도 아예 집을 사버리자’는 분위기가 팽배했기 때문으로 풀이된다.

특히 집값이 많이 뛰었던 서울지역의 경우 내집 마련 기간은 2000년 6.7년에서 2001년 7.9년으로 1.2년 늘어난 뒤 지난해 △강북 6.8년 △강남 6.9년 등 평균 6.9년으로 1년이나 당겨진 반면 6대 광역시는 2000년 6.9년에서 2001년 7.4년으로 늘어났다.

지난해 7.3년으로 줄어드는 데 그쳤다. 지난해 5개 신도시의 내집 마련 기간은 6.5년, 지방도시는 6.6년이었다.

평당 구입가는 전국 평균이 △99년 381만6000원 △2000년 417만9000원 △2001년 452만2000원 지난해 546만4000원으로 계속 높아졌다.

서울은 99년부터 지난해까지 531만9000원→540만원→610만원→750만7000원으로 상향곡선을 그린 가운데 강북은 466만1000원→520만9000원→538만원→616만6000원으로 완만하게 오른 반면 강남은 589만4000원→565만원→682만원→906만5000원으로 급상승했다.

한편 지난해 주택시장이 과열됐던 원인으로 △저금리(21.1%) △부동산 투기(21%) △강남지역 과열(16.4%) △수도권 인구집중(13%) 등이 상위 순위에 오른 가운데 강북지역 거주자는 강남지역 과열(24.1%)을, 강남지역 거주자는 저금리(23%)를 가장 많이 지적해 대조를 보였다.

재산증식 수단 선호도도 전체적으로는 △예금(47%) △부동산(43%) △제2금융권 상품(3%) 순이었으나 강북지역 및 6대 광역시 거주자는 예금(48.3%, 56.2%)을, 강남지역 및 5개 신도시 거주자는 부동산(55.2%, 53.1%)을 각각 1위로 꼽았다.

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