서울시, 내년 6월 착공 2006년 12월 입주 내년 6월 착공, 2006년 12월 완공될 예정인 서울 송파구 장지와 강서구 발산 택지개발지구에 33평형 3774가구와 26평형 1703가구 등 5477가구의 분양아파트가 들어선다.

15일 서울시의 장지·발산지구 아파트 설계지침에 따르면 장지지구의 경우 11개 단지에 33평형(전용면적 25.7평) 1828가구와 26평형(전용 18평) 862가구 등 분양아파트 2690가구를 건립한다.

또 발산지구에는 8개 단지에 33평형 1946가구와 26평형 841가구 등 2787가구의 분양아파트를 건설한다.

임대아파트의 경우 △33평형 10%, △26평형 20%, △22평형(전용 15평) 40%, △18평형(전용 12평) 30% 비율에 따라 장지지구는 △33평 275가구, △26평 540가구, 22평 1125가구, △18평 850가구 등 2790가구, 발산지구는 △33평 281가구, △26평 561가구, △22평 1122가구, △18평 841가구 등 2805가구가 각각 들어선다.

이들 아파트는 장지지구(용적률 150∼240%)의 경우 6개 단지는 고층, 5개 단지는 고층과 저층 혼합방식으로, 발산지구(용적률 100∼240%)는 7개 단지가 15층 이하, 1개 단지가 4층 이하로 각각 배치된다.

특히 임대아파트의 경우 분양아파트와 별도의 단지로 건설되는 것이 아니라 같은 단지내에 동을 달리하는 형태로 혼합 배치될 예정이다.

시는 최근 ‘공공임대주택 10만호 건설계획 개선 및 보완방안’에서 택지개발지구와 그린벨트 해제지역의 경우 임대와 분양아파트를 같은 단지내에서 동을 달리하거나 같은 동 내에서 층을 달리하는 방식으로 혼합 배치키로 한 바 있다.

한편 시는 설계지침에서 이들 아파트 단지에 ‘그린 네트워크’를 구축하고 실개천과 분수 등 친수공간과 녹지를 최대화하는 한편 바람이나 물, 태양열같은 자연에너지를 활용하는 등 환경 친화적 단지로 조성키로 했다.

또 주거에 사무기능도 보조할 수 있는 ‘소호(SOHO)’주택이나 ‘스튜디오(STUDIO)’주택 등 새로운 주거형태를 도입하고, 전용 15평 이하 임대아파트의 경우 장래 수요변화와 리모델링 등에 대비해 가구간 상·하 또는 좌·우로 통합할 수 있는 가변형 구조로 건립할 계획이다.

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