지난해 융자비중 32%로 높아져 지난해 저소득가구의 주택담보대출 비중이 크게 높아져 부실화 위험이 우려되고 있다.

결혼 후 주택을 마련하는데 걸린 기간은 평균 7년으로 나타났으며, 99년 이후 주택구입 가구주의 평균연령은 41세였다.

최근 국민은행연구소에 따르면 전국 18개 도시의 2000가구를 대상으로 ‘주택금융수요실태’를 조사한 결과 작년 주택구입가격 대비 융자(LTV) 비율은 32.1%로 △99년 30.4% △2000년 28.5% △2001년 31.6%에 이어 증가세를 이어갔다.

LTV비율을 소득별로 보면 월평균 소득 150만원 미만의 저소득층이 39.6%로 가장 높았고 다음으로 △500만원 이상 32.1% △350만원 이상(∼500만원 미만) 31.1% △150만원 이상(∼250만원 미만) 31.0% △250만원 이상(∼350만원 미만) 29.0%였다.

LTV비율 50%를 넘는 가구는 2000년 6.9%→2001년 9.9%→2002년 10.7%의 증가세를 보인 가운데 월 150만원 미만의 저소득 가구의 비중이 16.4%로 가장 높았다.

또 △350만원 이상은 12.8%, △500만원 이상이 12.7%, △250만원 이상이 8.2%, △150만원 이상이 8.0%, △250만원 이상이 8.2%로 그 뒤를 따랐다.

연간소득 대비 대출금액비율(LIR) 역시 월 150만원 미만의 가구가 3.08배로 1.10∼1.52배에 그친 중·고소득층을 압도했고 월소득 대비 상환액비율(PTI)도 저소득층이 24.5%로 전체 평균(12.3%)의 배에 달했다.

연구소 김정인 박사는 “저소득층의 LTV와 PTI가 다른 소득층에 비해 월등히 높아 부실위험을 내재하고 있는 것으로 판단된다”며 “주택시장 불안요인에 대한 지속적인 모니터링과 사전적 위험관리와 더불어 장기 주택담보대출을 활성화하는 등의 제도적 지원이 강구돼야 할 것”이라고 지적했다.
박수현 기자[email protected]

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]