오랜기간 사업 추진 방식을 놓고 표류하다 민선7기 들어 토지소유자의 의견을 반영해 추진키로 시가 방침을 정하자 토지소유자는 이를 받아들였다.

2019년 7월 도시개발사업 제안서가 제출돼 2019년 11월 시가 전격 수용했고 도시계획위원회 자문 등 신속하게 절차를 진행해 2020년 12월 경기도에 상정했다.

현재 재해영향평가, 전략환경영향평가, 경기도 관련부서 협의를 완료했고 향후 경기도 경관위원회, 도시계획위원회 심의 등이 순조롭게 진행된다면 올해 하반기에 도시개발사업구역지정 및 개발계획이 고시돼 사업 추진이 본격 궤도에 오를 전망이다.

이번 사업은 토지소유자가 위원회를 구성, 직접 추진하는 도시개발사업(환지방식)으로 사업 규모는 부발역 북단 신하리, 산촌리 일원으로 부지면적 52만4000㎡ 3959가구(계획인구 9800여명)를 수용하는 공동주택, 단독주택, 근생용지 등이며 초ㆍ중등학교를 각각 신설하는 것으로 계획됐다.

시의 경강선 부발역은 성남~여주 노선 중 규모가 가장 크며 이천~충주~문경을 잇는 환승역이라는 큰 장점이 있는 지역으로 부발역세권 특성을 고려한 중심기능 활성화를 위한 합리적이고 체계적인 도시개발사업으로 친환경 명품도시가 조성될 전망이다.

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