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제2의 중동 건설 본격화
시민일보 2007.03.26
올 들어 우리 건설업체들이 사우디에서 30억달러의 플랜트를 수주하는 등 제2의 중동 건설 붐이 본격화되고 있다. 25일 건설교통부에 따르면 현대중공업 대림산업 등 사우디 아라비아에 진출한 우리기업들은 올해 약 30억 달러의 건설공사를 계약하기로 사전약정을 체결했다. 지난 1976~1985년 사우디 건설붐에 이어 최 ...
강남권 ‘富의 지도’ 다시 그린다
시민일보 2007.03.25
주상복합 입주·재건축 아파트값 상승등 기인 강남권 아파트값이 전국에서 최고라는 것은 누구나 아는 사실이다. 그렇다면 ‘그들만의 리그’에서는 어떨까? 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2002년말과 비교해 2007년 3월 현재 강남, 서초, 송파 3개구 31개동의 평당매매가 변동을 조사한 결과 강남구는 개 ...
수도권 중대형 고가아파트 매매·전세 모두 하락세
시민일보 2007.03.25
고가아파트 보유세 부담이 세입자에게 전가될 우려가 있다는 지적에도 불구하고 양천구 전셋값이 큰 폭으로 하락했다. 주택공시가격 발표로 매매시장이 회복불능 상태에 빠지면서 전세시장 마저 제 힘을 발휘하지 못하고 있는 것이다. 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률 ...
큰집보단 소형주택 뜬다
시민일보 2007.03.22
저출산 등의 영향으로 소가족 중심의 가구 구성비율이 커지면서 앞으로 대형보다는 소형주택 수요가 증가할 것이란 예측이 나왔다. 특히 30대 이상의 경우 단독이나 연립주택에 비해 아파트 선호 비중이 더욱 늘고 있어 장기적으로 아파트단지 건설시 실버와 주택 수요를 동시에 충족시킬 수 있는 개발 정책과 다양한 평형 공급이 필요 ...
전국 미분양 물량 석달만에 감소세
시민일보 2007.03.22
본격적인 분양 성수기를 맞아 전국 미분양 물량이 세 달 만에 감소한 것으로 나타났다. 지난달까지만 해도 1.11 대책 후 극심한 시장 침체로 분양을 미루거나 아예 사업을 취소하는 단지들이 늘면서 분양시장은 회복 조짐이 보이지 않았다. 하지만 3월 들어 유망단지들이 속속 분양에 돌입하면서 시장 분위기가 살아나고 있다. ...
1순위 마감 인기단지 인근 노려라
시민일보 2007.03.22
인기 단지 청약 경쟁률이 고공행진이 계속됨에 따라 내집마련을 서두르는 청약자들의 한숨이 늘고 있다. 그러나 실망하기에는 아직 이르다. 1순위에 마감된 인기 단지 인근으로 계속 분양이 이어질 것이기 때문. 앞으로 입지적으로 비슷한 조건을 갖춘 단지에 청약할 수 있으며 아직 책정되지 않았으나 분양가 인하를 권고하는 지자체의 ...
청약부금가입자 수도권 눈여겨 보라
시민일보 2007.03.21
용인 흥덕지구 동원개발 35평 총720가구 6월 분양 최근 청약부금가입자들의 수가 줄고 있다. 이는 분양가상한제 및 분양원가 공시 등으로 민영물량 감소가 예상되고 이에 따라 청약기회가 축소될 것이라는 우려 때문이다. 그렇다면 과연 지금 가지고 있는 부금통장을 해지하는 것이 좋을까? 결론부터 이야기 하자면 보유기간 2 ...
재개발 임대주택도 지자체 매입 의무화
시민일보 2007.03.21
앞으로 재개발도 재건축과 마찬가지로 관련 규정에 따라 지어지는 임대주택을 지자체나 공공기관이 의무적으로 매입하게 된다. 매입가는 분양가상한제 등에 따라 일정 범위 내에서 결정된다. 건설교통부는 현행 법상 별도의 규정이 없는 ‘재개발 임대주택에 대한 공공기관의 매입 의무’를 법률적으로 명확하게 규정할 계획이라고 21일 ...
아파트 분양시장 남풍 분다
시민일보 2007.03.20
분양시장의 따뜻한 봄바람은 경부선 따라 수도권 남쪽을 향해 불고 있다. 경기 남부 지역 오산, 평택을 비롯해 충남 천안까지 경부선 전철을 따라 올해 분양 물량이 대거 계획돼 있어 이 일대는 여느 해보다도 풍성한 분양 장이 설 것으로 예상된다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com) 조사에 따르면 올 한해 오산, ...
수도권 중소형 전세 ‘귀하신 몸’
시민일보 2007.03.20
수도권 중소형 아파트와 대형 아파트의 전셋값 격차가 줄고 있다. 20∼30평형대 중소형 전세는 물건이 부족해 가격이 오르는 반면 40∼50평형대 이상 대형의 경우 전세물건이 남아 돌아 가격이 하락하고 있는 것. 이에 따라 30평형대 전셋값이 50평형대와 비슷하거나 평당가로 환산하면 오히려 더 높은 ‘역전현상’도 나타나 ...
내달 수도권 1만6159가구 쏟아진다
시민일보 2007.03.19
굅黎袖光 총1만4589가구로 동탄·송도신도시는 입지적 시너지효과 기대 내집마련정보사(http://www. yesapt.com)에 따르면 2007년 4월 공급예정인 아파트는 전국 94개 사업장, 총 48,579가구로 이중 조합원분을 제외한 42,703가구가 일반분양 될 예정인 것으로 조사됐다. ▲ 서울 분양물량 총평 ...
동탄 주상복합 판교보다 비싸
시민일보 2007.03.18
분양가 10 ~ 20% 높여 공급되는 기현상 생길듯 택지비의 감정가 적용과 함께 분양가상한제 시행 여파로 화성 동탄신도시 주상복합아파트가 판교신도시보다 더 비싸게 공급되는 기현상이 벌어질 것으로 보인다. ㅈ 18일 건설교통부와 한국토지공사에 따르면 정부의 주거용 토지에 대한 감정가 적용 방침에 따라 공공택지의 상업용지 ...
강남권 아파트값 하락세
시민일보 2007.03.18
강남권의 아파트 값이 떨어지고 있다. 부동산포털 닥터아파트가 올해 1월부터 9일까지 서울 소재 고가아파트(매매하한가 6억원 초과 기준)의 가격 움직임을 조사한 결과 평균 0.36% 떨어진 것으로 드러났다. 특히 강남권으로 불리는 강동구(-1.65%), 송파구(-1.32%), 강남구(-0.6%), 서초구(-0.01%)에서 ...
이사철 전세시장 활기
시민일보 2007.03.18
정부의 각종 규제로 부동산 매물시장은 위축된 가운데 전세시장은 봄 이사철로 활기차다. 기존과 조금 다른 점이 있다면 신규아파트만 찾던 세입자들이 전세금이 싼 재건축아파트를 찾고 있다는 점이다. 온라인 부동산 정보업체인 스피드뱅크가 11일부터 17일까지 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 신도시(0.27% ...
수도권 아파트 4 ~ 6월에 5만여가구 쏟는다
시민일보 2007.03.15
인천 송도·청라지구서 최초로 분양물량 공급 수도권 예비청약자들이라면 물량이 대거 쏟아지는 2분기를 적극 노려야 할 것 같다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2007년 2분기(4~6월) 수도권에서 분양예정 물량(아파트, 주상복합)을 조사한 결과 총 1백13곳 5만1천2백55가구로 드러났다. 이정도 물 ...
올해 전세임대 5400호 공급
시민일보 2007.03.15
19일부터 입주자 모집… 지자체서 400호 직접시행 대한주택공사(사장 朴世欽)는 기존주택을 전세계약 체결하여 도시 저소득층에게 저렴하게 재임대하는 전세임대사업을 올해 5,400호 시행하기로 확정하고 오는 19일부터 입주자모집에 들어간다고 15일 밝혔다. 주공에서는 2005년부터 2006년까지 총 5,931호의 기존주택 ...
서울 내발산동·화성 동탄등 총9곳 봄맞이 상가 분양 봇물
시민일보 2007.03.14
용인 죽전 엘리시온 아파트 5천가구로 둘러쌓여 서울, 경기, 인천, 부산, 천안 등 9곳에서 상가를 분양한다. 바로 입점이 가능한 곳도 있는 반면 12월 준공예정인 곳도 있어 자세히 살펴봐야 한다. ▲장한평 역세권 신창비바패밀리 서울 성동구 용답동 232-1번지 소재 신창비바패밀리가 분양 중이다. 지하5층~지상15층 ...
수도권 20평형 반사이익 봤다
시민일보 2007.03.14
매매가변동률 6.9%올라 ‘11.15대책 ‘, ‘1.11대책 ‘ 등 정부의 잇따른 담보대출 강화 정책으로 수도권 20평형대 아파트가 반사이익을 봤다. 부동산포털 닥터아파트는 “ ‘11.15대책 ‘부터 최근까지 평형대별 수도권 매매가 변동률을 조사한 결과 20평형대가 6.9% 상승률을 기록했다”고 13일 밝혔다. 30 ...
강남권 신규 입주 갈수록 어렵다
시민일보 2007.03.13
강남에서 새 아파트를 구입하기가 점점 힘들다. 실질입주물량이 매년 줄어들고 있기 때문이다. 부동산포털 닥터아파트가 2003년부터 올해까지 강남권에 입주한 아파트와 예정인 아파트(주상복합 포함)의 가구 수를 조사한 결과 올해 강남권 실질입주아파트는 1833가구로 조사됐다. 강남권 실질입주량은 ▲2003년 6735가구 ...
“올 수도권 입주물량 20%줄어 전세가격 상승 압력은 커질듯”
시민일보 2007.03.13
주택도시연구원은 올해 수도권의 입주물량이 지난해보다 20%이상 감소해 전세가격 상승요인으로 작용할 것으로 전망했다. 다만 주택금융규제 강화, 양도세 중과 등으로 매수심리가 위축돼 집값은 하락하거나 보합세를 유지할 것으로 내다봤다. 13일 대한주택공사 산하 주택도시연구원에 따르면 올해 전국의 아파트 입주물량은 27만56 ...