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브레이크 없는 매매시장 하락세 공급과잉 ‘전세’ 거래도 뚝
시민일보 2007.05.10
매매시장이 연일 하락세를 거듭하면서 그 여파가 전세시장으로 확산되고 있다. 매매 장기침체로 다주택자 매물이 전세로 전환되면서 전세시장에 초과공급이 일어나고 있는 데다 이사철 마무리로 세입자 또한 줄어들고 있다. 이처럼 공급과잉과 수요감소로 약세 조짐을 보이고 있는 전세시장은 매매시장에 영향을 받아 갈수록 위축되고 있다. ...
9월이전 청약전략 수정하라
시민일보 2007.05.09
소형주택 청약 서두르거나 중대형 통장 전환 분양가상한제, 청약가점제 등의 시장안정 정책이 발표된 1.11 대책이후 전반적으로 부동산 시장은 안정세가 이어지고 있지만 바뀌는 제도로 인해 상대적으로 불리해진 실수요자들은 마음이 급해지고 있다. 가점제의 도입으로 상대적으로 아파트 당첨이 불리해져, 주택마련계획에 차질이 생 ...
평당3800만원… 최고가 경신?
시민일보 2007.05.09
서울 성동구 성수동 뚝섬 상업용지내 들어설 예정인 주상복합아파트가 빠르면 연내 분양을 실시한다. 관심을 모으고 있는 분양가는 평당 3800만원 선으로, 역대 국내 최고가를 경신할 것으로 보인다. 8일 관련업계에 따르면 뚝섬 상업용지 1구역과 3구역을 매입한 해당 기업들은 분양가상한제를 피하기 위해 오는 8월 말까지 건 ...
2억원이상 자금 필요
시민일보 2007.05.09
서울 아파트 20평형대에서 30평형대로 옮기는데 2억원 이상의 자금이 필요한 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울지역 아파트 중 20평형대 대표 평형인 24평형에서 30평형대 대표 평형인 32평형으로 옮기는데 필요한 추가자금을 분석한 결과 2007년 5월 현재 2억4백50만원이 필요했 ...
내달 입주예정 아파트 수도권 9228가구 봇물
시민일보 2007.05.08
6월 입주물량이 올들어 최고치를 기록할 것으로 보인다. 8일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 6월 전국 입주예정 아파트는 총 53곳 2만5004가구(임대 7곳 5191가구 포함)로 조사됐다. 지역별로는 경기도가 16곳 8596가구로 가장 많으며 지방광역시는 6993가구(12곳), 지방중소도시는 7547가구(16곳 ) ...
강남 재건축 매매가 ‘10가구 중 7가구’작년 연말수준으로 하락
시민일보 2007.05.08
강남구 재건축 아파트의 매매가격이 10가구 중 7가구 꼴로 지난해 연말 수준으로 떨어졌다. 부동산정보제공업체 부동산뱅크는 4월말 현재 강남구 전체 재건축 단지 2만6415가구 중 76.49%인 2만206가구의 매매가가 지난해 12월 말 수준으로 하락했다고 8일 밝혔다. 같은 기간 송파구는 전체 1만6804가구 중 ...
최고 상가분양가도 꺾여
시민일보 2007.05.08
연일 최고가 분양상가로 상가시장을 들썩이게 하던 레이크팰리스 단지내상가 B동의 분양가가 하향 조정됐다. 초기 분양당시 지상 1층의 평당가가 최고 1억3천만원에 달했던 레이크팰리스는 이번 분양가 조정을 통해 평당 최고 3천만원까지 분양가를 내렸다. 이런 분양가 하향 조정 조치는 그동안 너무 높게 책정된 분양가로 인해 분양 ...
침체 부동산경기… 경매시장도 썰렁
시민일보 2007.05.07
공시가보다 낮은 입찰가 나올수도 있어 최근 경매시장에 응찰자가 대폭 줄었다. 서울 아파트 경쟁률이 올해 들어 계속 감소하고 있다. 2월에 6.3:1, 3월 6.0:1 이던 것이 4월에 6명대가 깨져 5.3:1을 기록했고, 4월 19일부터 5월 2일까지 2주간의 분석 기간 동안에는 이마져 무너지고 4.2:1로 집계됐다. ...
수도권 전셋집 구한다면 11 ~ 12월, 1월이 ‘적기’
시민일보 2007.05.07
수도권에서 전셋집 아파트를 구한다면 11월부터 그 다음해 1월까지 약 3개월간 고르는 것이 유리하다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2000년부터 2006년까지 7년간 수도권(서울, 신도시, 경기) 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 11월과 12월, 1월에 전셋값 하락횟수가 많았다. 지역적으로 차 ...
서울 아파트 전셋값 17개월만에 첫하락
시민일보 2007.05.06
강남·양천 중대형 하락… 강북 수요잠잠 서울 아파트 전세가가 0.02% 떨어지면서 2005년 12월 이후 처음으로 마이너스로 돌아섰다. 매매시장 침체 여파가 전세시장으로 확산되는 가운데 고가아파트에 부담을 느끼는 세입자가 늘면서 강남, 양천 일대 중대형아파트를 중심으로 매물이 여유를 보여 약세를 나타내고 있는 것. 게다 ...
공시가격보다 싼 법원 경매시장 강남권 아파트 매물 속출
시민일보 2007.05.06
법원 경매시장에 공시가격보다 싼 강남권 아파트 물건이 쏟아지고 있다. 부동산 경기가 침체되면서 높은 값에 감정된 고가아파트들이 줄줄이 유찰되면서 공시가격보다 낮은 값에 재입찰에 부쳐지고 있는 것이다. 공시가격은 지역이나 단지에 따라 다르지만 일반적으로 실거래가의 80∼90%선으로 경매 최저입찰가가 이보다 낮을 경우 ...
올해 서울지역 아파트값 상승률
시민일보 2007.05.06
올 들어 대단지보다는 소규모 아파트 가격이 더 많이 오르는 역전 현상이 나타나고 있다. 부동산정보업체 부동산써브는 1.11대책 이후 지금까지 서울지역 아파트값(재건축 제외)을 상승률을 조사한 결과 500가구 미만의 소규모 단지가 2.09%로 가장 높은 상승률을 기록했다고 4일 밝혔다. 이어 ▲500∼1000가구 2. ...
수도권 국민임대 2만가구 쏟아진다
시민일보 2007.05.03
성남 도촌지구 총2700가구 6 ~ 10월까지 순차적 공급 인천 논현2지구·화성 동탄신도시등 이달 각각 나와 최근 국민임대 아파트가 내집마련 수단으로 각광받고 있다. 청약저축 통장을 이용해도 당첨사실이 인정되지 않아 통장을 다시 이용할 수 있기 때문이다. 국민임대는 대한주택공사 또는 지방공사가 공급하는 주택으로 분양 ...
재개발·재건축 디벨로퍼 수강생 모집
시민일보 2007.05.03
부동산 재개발· 재건축·뉴타운 디벨로퍼 전문교육기관인 한국디벨로퍼교육원에서 제9기 수강생 40명을 선착순 모집한다. 교육목적은 디벨로퍼에게 필수적인 법 절차 등 이론적 지식을 습득하고, 현장 직무 능력을 배양하며, 개발관련 경영 기획 및 실행 능력을 배우며, 시뮬레이션을 통한 실질적 개발 기법을 습득하고, 실질적인 도움을 ...
‘버블세븐’ 강남등 아파트 값 종부세 폭탄 불구 11% 상승
시민일보 2007.05.02
정부가 버블세븐 지역을 집값 상승의 진원지로 지목한지도 벌써 1년이 다가왔다. 1년 뒤 버블세븐 아파트값은 어떻게 변했을까? 결론적으로 평균 11.45%나 상승했다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2006년 5월 15일부터 4월 30일까지 버블세븐 아파트값 변동률을 조사한 결과 평촌이 21.99%로 ...
입주 3년차 수도권 아파트 양도세 비과세 혜택 ‘눈길’
시민일보 2007.05.02
`입주 3년차 아파트를 노려라.` 양도소득세 비과세 요건을 갖춘 입주 3년차 아파트들이 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 5월1일 부동산정보업체인 부동산뱅크에 따르면 지난 2004년 1~6월 사이에 입주한 수도권내 아파트는 191개 단지, 6만9061가구에 이르는 것으로 조사됐다. 지역별로는 △서울 104개 단지, ...
아꼈던 청약통장 9월전에 활용하라
시민일보 2007.05.01
예금 랜드마크될 주상복합… 용인 상현동 860가구 봇물 저축 서울 송파 장지·발산지구 장기전세주택 8일 청약 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 5월 청약통장 가입자들이 전국에서 우선 청약할 수 있는 아파트는 1백75곳에서 8만1천2백70가구(주상복합 포함)로 조사됐다. 이는 4월보다 2만4천 ...
우림건설, 中 상하이지사 확장 오픈식 가져
시민일보 2007.05.01
우림건설은 지난 27일 오후 4시에 주위밍 옌후찬예따이 부총서기, 치엔덩 왕진싱 당서기, 법무법인 대륙 전성진 상임고문 등을 비롯한 임직원 등 100여명이 참석한 가운데, 중국 상하이 우림중국지사(중국 상하이 우쫑루 686농 소재)의 확장 오픈식을 가졌다. 이번 상하이 우림중국지사의 확장 오픈은 기존의 쿤산프로젝트 중심 ...
급매물 살땐 보유세 따져봐라
시민일보 2007.04.30
과세표준은 공시가격×적용비율 공동주택 공시가격 발표로 올해 부동산 보유세가 큰 폭으로 상승할 것으로 예상되는 가운데 부동산 시장이 9월 분양가상한제, 청약가점제 시행을 앞두고 곳곳에서 아파트 가격 하락 소식이 이어지고 있어서 부동산을 매입하고자 하는 실수요자들의 발걸음을 가볍게 하고 있다. 최근 아파트 매도 호가가 한 ...
“공시가격보다 떨어져도 수시조정 할수는 없다”
시민일보 2007.04.30
주택 공시가격이 29일 발표됐다. 그러나 정부의 각종 부동산 규제 등으로 집값이 조사 시기보다 떨어지고 있어 보유자들의 반발이 예상된다. 건설교통부가 29일 발표한 2007년 공동주택가격 및 개별(단독)주택가격 공시에 따르면 서울 대치동 은마아파트 34평형은 10억800만원으로 발표됐지만 실제 거래가격은 10억까지 떨어 ...