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숨은 역세권 ‘연장선 수혜지’ 각광
시민일보 2007.08.20
서울시에서 확정 발표한 경전철 6개 노선, 지하철 9호선 등의 교통호재 지역이 최근 급등세를 나타내고 있다. 교통이 좋은 곳은 수요가 끊이지 않아 높은 웃돈을 형성하고 있지만 숨어 있는 역세권인 ‘연장선’에는 관심도가 낮은 편이다. 완성노선에 비해 노출빈도가 적고 구간이 짧아 주목 받지 못했지만, 해당 선의 연장 목적에 ...
재건축시장 ‘한파’
시민일보 2007.08.19
‘강동·송파 하락세 두드러져… 급매물 거래도 ‘뚝’ 법원의 평형배정 무효 판결이 잇따르면서 서울.경기 재건축 변동률이 모두 하락세를 기록했다. 급매물 위주로 거래되던 모습도 찾아보기 힘든 상황으로 재건축아파트 회생 가능성이 더욱 희박해졌다. 특히 강동.송파구의 하락세가 두드러졌다. 제2롯데월드 무산에 이어 법원 판 ...
역시 강남!
시민일보 2007.08.19
비수기속 버블세븐 아파트값 내려 여름 휴가철인 7~8월은 부동산 시장에서도 대표적인 비수기로 여긴다. 이사 수요도 없기 때문에 부동산 시장은 휴가철이면 ‘개점휴업’상태인 경우가 몇 주 동안 지속되기도 한다. 중개업소들이 단체로 휴가를 떠나는 것도 이 때문이다. 그런데 최근 비수기 동안 버블세븐 아파트값 중 강남구만 ...
시흥·의정부등 ‘거침없는 상승세’
시민일보 2007.08.16
최근 시흥, 의정부, 여주 등 수도권 외곽을 중심으로 아파트값 상승세가 거세다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2007년 1월부터 8월 14일 현재까지 서울 인천 경기 등 수도권 아파트 매매가 변동률을 시군구 단위로 조사한 결과 시흥시는 무려 18.07%나 급등했다. 이어 의정부시(16.80%), ...
청약가점 자신 없으면 오피스텔에 눈 돌려라?
시민일보 2007.08.16
청약가점제 시행을 앞두고 오피스텔 선호도가 높아지고 있다. 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 업무시설로 이용할 경우 주택 수에 포함되지 않는다. 또 향후 임대수익을 노려볼 수 있어 입지여건이 좋은 오피스텔에 적극적으로 도전해볼만 하다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 전국에서 분양예정인 오 ...
내달 4만9000가구 분양
시민일보 2007.08.15
용두1래미안등 수도권서 1만9863채 쏟아져 청약가점제가 첫 적용되는 9월에 전국 99곳에서 4만9338가구가 분양되는 것으로 조사됐다. 부동산 정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 9월 전국에서 분양하는 아파트는 99곳 4만9천338가구인 것으로 나타났다. 지역별로는 서울 10곳 149 ...
강남아파트, 좋은시절 다 갔나
시민일보 2007.08.15
강남권 연초보다 1억원 이상 떨어져 올들어 타워펠리스 시세가 최고 6억5000만원이 하락하는 등 강남구, 강동구, 송파구 등 강남권 아파트 2만3000여 가구의 아파트값이 연초 대비 1억원 이상 떨어진 것으로 조사됐다. 14일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 1.11 부동산대책 발표 이후부터 8월 10일 현재까지 ...
서울·인천 중대형 안팔린다
시민일보 2007.08.15
값싼 경기지역선 큰평수 선호 분양가 상한제를 앞둔 부동산 시장에서 지역별 인기 평형이 다른 것으로 조사됐다. 서울과 인천지역에서는 ‘중소형’, 경기는 ‘중대형’을 선호하는 것으로 나타났다. 부동산 담보대출 규제와 투자심리 위축으로 서울과 인천에서 중대형인기는 이미 ‘시들시들’해 진지 오래. 반면, 아파트값이 서울 ...
판교 상업용지에 5000억원 몰렸다
시민일보 2007.08.13
판교중심상업용지 입찰이 지난 8일 한진무역이 포기한 두 필지가 재입찰에서 낙찰되면서 일단락됐다. 특히 판교상업용지는 여느 신도시보다도 상징성과 희소성 측면에서 최고의 관심사였던 만큼 총 21개 필지별 입찰 결과에서도 갖가지 기록들을 쏟아내기도 했다. 상가정보연구소(www.ish oppro.net)에 따르면 낙찰금액 ...
길음뉴타운등 알짜분양 ‘주목’
시민일보 2007.08.13
8월 셋째 주에는 수도권에만 600여 가구가 분양된다. 분양물량은 적지만 경기도 화성 동탄신도시와 서울 성북구 길음뉴타운 등 알짜 분양이 포함돼 있어, 청약자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 8월 셋째 주에는 수도권에만 3곳에서 총 652가구가 분양되며, 견본주택은 ...
휴가철 맞아 거래시장 ‘썰렁~’
시민일보 2007.08.13
금주 전세시장은 여름 휴가철을 맞이해 잠잠한 거래 분위기가 이어졌다. 전셋값이 비교적 저렴한 금천, 구로 일대 소형매물만 간혹 거래됐을 뿐 전반적으로 미미한 움직임을 보였다. 한편 강남은 고가 대형아파트의 전세문의가 끊기고 신규아파트 인기가 하락하면서 약세를 나타냈다. 경기 역시 휴가철 여파를 톡톡히 치르면서 의왕, 군 ...
강북·서남부일대 매수세 ‘꿈틀’
시민일보 2007.08.13
8월 둘째 주 서울.수도권 매매시장은 전철 개통, 택지개발 호재가 있는 지역을 제외하고 대체로 조용한 거래 모습을 이어갔다. 이런 가운데 최근 강북.서남부 일대를 중심으로 가을 이사철 맞이 매수세가 속속 나타나기 시작했다. 특히 청약점수가 낮은 젊은층 수요자들의 움직임이 활발하다. 한편 분양물량이 풍성한 용인시, 광주시 ...
도시개발지 아파트 1만3000가구 ‘펑펑’
시민일보 2007.08.12
수도권 도시개발사업지구에서 아파트 분양이 쏟아질 전망이다. 도시개발사업으로 분양하는 아파트는 메머드급 단지로 규모가 크고, 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 도시개발사업은 건설업체 등 사업자가 지방자치단체와 협의를 거쳐 땅을 사들인 뒤 기반시설 조성과 함께 아파트와 상업·업무시설 등을 짓는 사업을 말한다. 보통 수천가구 ...
분양가상한제 아파트는 ‘없다’
시민일보 2007.08.12
5곳도 이달내 마칠듯 9월 시행되는 분양가상한제가 20여일 앞으로 다가 왔다. 수요자들이 저렴하게 분양을 받을 수 있는 분양가상한제 아파트를 기다리고 있는 상황이어서 기존 아파트 매매 시장은 움직임 없이 게걸음을 하며 숨죽이고 있다. 그러나 실수요자들의 기대와 달리 서울의 경우 올해 안에 분양가상한제 적용을 민간분 ...
여름 분양, 서울·인천 ‘성공’ 경기 ‘미달’
시민일보 2007.07.26
올 여름 분양 성적이 지역별로 크게 엇갈린 것으로 나타났다. 서울 및 인천은 대부분 사업장이 순조롭게 분양을 마친 반면 경기 지역은 17곳 사업장 중 4곳만 순위 내 마감에 성공했다. 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 수도권에서 6~7월 분양을 마친 사업장 중 순위 내 마감한 곳은 서울 10곳 중 8곳, 인천 3곳 ...
신도림역, 서울 서남부권 新중심지 부상
시민일보 2007.07.24
서울 구로구 신도림역 주변 일대가 대규모 최첨단 복합 타운으로 탈바꿈하면서 주거ㆍ상업ㆍ교통 등 삼박자를 갖춘 서울 서남부권의 대표적 新중심지로 부상하고 있다. 신도림 주변의 낡은 건물과 공장들이 이미 아파트로 모습을 달리한데 이어 앞으로 한국타이어 공장, 대성연탄공장, 기아자동차 출하장 등도 주상복합, 대형 전자상가 등 ...
광주·이천 아파트값 뛴다
시민일보 2007.07.24
성남~여주 복선전철사업, 성남~장호원간 도로건설 등의 호재로 경기도 광주와 이천 아파트 가격이 크게 오른 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 7월 20일 현재 경기도 광주시와 이천시의 아파트값은 연초 대비 광주시 5.20%, 이천시 6%가 오른 것으로 나타났다. 광주시는 2007 ...
인기학군, 방학 전세특수는 없다
시민일보 2007.07.23
여름방학 이사철을 맞았지만 서울·수도권 아파트 전셋값이 약세를 면치 못하고 있다. 그동안 서울 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동 등 학군 인기지역 전세시장은 초·중·고등학교 방학 전부터 전학 수요로 전셋값이 강세를 보여왔으나 올해는 전세시장 방학 특수가 사라진 것이다. 부동산정보업체 닥터아파트는 이달 1 ...
강동일대 전세시장 거래 ‘뚝’
시민일보 2007.07.23
이번 주 서울 전세시장은 거래침체로 5주 만에 하락 반전한 가운데 강동구가 뚜렷한 약세를 나타냈다. 이는 1600여 가구 규모의 암사동 프라이어팰리스가 지난 주 입주를 시작하면서 물량이 대거 쏟아졌기 때문. 기존 단지들의 경우 재건축을 제외하고는 가격대가 비교적 높은 데다 여름철 비수기까지 겹쳐 호가 빠진 매물들이 늘고 ...
너도나도 ‘금융혜택’ 내걸어
시민일보 2007.07.23
아파트 분양물량이 급증하면서 건설업체들이 초기 계약률을 높이기 위해 각종 금융혜택을 내걸고 있다. 계약금 인하나 중도금 무이자 등은 통상 미분양이 발생했을 때 내놓는 혜택들이다. 그러나 9월 분양가 상한제 시행 전 분양 물량이 쏟아지자 일부 건설업체들이 미분양을 우려해 아예 분양시부터 금융 조건을 완화해주는 사례가 늘 ...