동호로17길 18 성곽길 공영주차장 건립 가시화
지하3층~지상4층 199면 규모 2017년 착공

[시민일보=여영준 기자]서울 중구(구청장 최창식)는 최근 서울시로부터 제3차 투자심사 결과 '성곽길 주변 공영주차장 건립' 건이 적정으로 통과됐다고 통보받았다.

20일 구에 따르면 다산동 성곽길(동호로17길 18) 주변은 구에서도 가장 열악한 구도심 외곽의 다가구 밀집지역이다. 지역 특성상 자가 주차장 확보가 매우 어려운 지역으로 주차 수급률이 53.9%에 불과하다.

특히 지난해 1월 장충체육관이 재개관되고 주변 호텔 및 역사문화시설을 찾는 관광객이 증가하면서 이면도로 등에 불법주차한 차량들로 민원이 야기되고 있는 실정이었다. 좁은 도로에 소방도로도 확보되지 않은 데다 이중주차로 다산동 주변 화재시 소방차 진입도 어려웠다.

사업대상지는 부지면적 4275.30㎡에 지하 3층~지상 4층 건축물(연면적 9704.65㎡)로 지하부터 지상 1층까지는 199면 수용 규모의 공영주차장으로 쓰일 예정이다. 지상 2~4층은 공연장, 전시공간, 교육 및 체험의 장, 옥상 녹지공원으로 사용한다는 방침이다.

특히 주차장내 엘리베이터를 설치해 노약자를 포함한 거동이 불편한 주민들이 성곽길 고지대와 단절된 지역을 이동할 수 있도록 보행편의 시설을 확충할 예정이다.

앞으로 도시계획시설 실시계획 인가고시를 진행해 오는 2017년부터 공사에 들어가 2018년까지 준공한다는 계획이다.

총 사업비는 318억원이다. 당초 서울시 투자심사 교통분야 소위원회에서 사업규모가 크고 토지수용시 비용대비 사업효과가 불확실하다는 의견이 있어 심층심사로 분류되기도 했다.

이에 구는 2011년부터 성곽길 보전 및 지역주민들을 위한 주차공간 필요성과 보행편의시설 확충 등을 서울시에 설명했다. 또한 주차장이 건립되면 불법주차 차량이 줄어들어 긴급차량이 통행가능해 재난안전에 적극 대응할 수 있다는 것도 수차례 설득했다. 이렇게 서울시 집행부를 만나 충분히 설명함으로써 다산동 주민들의 숙원사업이 서울시 투자심사에서 원안대로 통과될 수 있었다.

특히 공영주차장은 자연지형을 활용해 지하를 굴착하지 않고도 지하 3층까지 건축할 수 있어 예산절감의 효과를 볼 수 있다.

한편 구는 각종 규제 등으로 노후된 상태로 방치된 성곽길 일대를 공공거점 조성과 민간 투자 등을 유치해 문화관광명소로 만들겠다는 복안이다.

지난해 6월에 문을 연 다산아트 공영주차장의 지상 2~3층에 설치된 ‘꼬레아트’는 문화예술 교육과 한국문화체험 등을 할 수 있는 문화거점시설로 이용되고 있다.

이어서 2단계 문화거점시설로 활용하기 위해 현재 리모델링 중인 ‘정다방컨소시엄’은 오는 12월 중에 문을 열고 갤러리, 북스튜디오, 디자인 스타트 업 카페 등으로 운영할 예정이다.

이번에 서울시 투자심사가 통과된 공영주차장 건물 지상 2~4층은 3단계 문화거점시설로 공연장, 전시공간, 교육 및 체험의 장, 옥상 녹지공원 등으로 조성해 운영할 계획이다.

최창식 구청장은 "성곽 일대는 성곽탐방로로 조성됐으나 오래된 낡은 주택들이 밀집돼 있고, 휴식공간이나 판매시설, 주차장 등이 부족한 실정이었다. 이를 수용할 수 있는 공영주차장 건물과 문화공간이 확충됨으로써 다산동 성곽길거리에 관광객과 탐방객이 유입될 수 있기를 기대해 본다"고 말했다.

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