NSC 업무시설·호텔·쇼핑몰·골프장등 조기 착공키로 인천 송도국제도시 내 국제 업무단지 개발에 가속도가 붙을 전망이다.
인천시는 최근 사업시행사인 NSC(송도신도시개발유한회사, 미국 게일사와 포스코건설 합작투자회사) 관계자들이 참석한 가운데 송도 국제 업무단지 개발관련 회의를 갖고 오피스타워 등 업무시설, 골프장, 호텔, 쇼핑몰 등을 빠른 시일 내에 착공키로 했다고 10일 밝혔다.
이와 함께 최근 착공한 65층 동북아무역센터와 국제학교 등도 곧 터파기를 끝내고 실질적인 건축공사에 들어가기로 하는 등 국제 업무단지 개발사업이 활기를 띨 것으로 기대된다.

이처럼 송도 국제 업무단지 개발사업이 급진전될 것으로 예상되는 것은 NSC가 세계적 투자은행인 모건 스탠리로부터 3억5000만 달러(약 3500억원)의 투자금을 유치했기 때문이다.
NSC 지분 12%를 갖고 있는 모건스탠리는 NSC와 함께 컨벤션센터 콤플렉스 10만평과 골프장 30만평(18홀)을 집중개발하기 위해 이르면 오는 9월 말께 SPC(특수목적회사)를 설립하고 자본금으로 3억5000만달러를 직접 투자한다는데 합의했다.
NSC와 모건 스탠리는 SPC 설립을 추진하면서 호텔을 비롯해 동북아무역센터, 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 골프장 건설에 참여할 국내, 외 건설업체와 유통업체, 재무투자자 등을 확보해 나간다는 방침이다.

컨벤션센터 콤플렉스에 들어서는 동북아무역센터는 65층(높이 300m) 연건축면적 3만5000평 규모로 5억5000만 달러(약 5500억원)가 투자되며 쇼핑몰(리테일)은 지상 2층, 지하 4층 영업면적 3만5000평으로 코엑스 몰의 2배 규모인데 4500억원이 투자된다.
아울러 컨벤션센터 호텔은 연건축면적 1만2300평의 4성급 호텔로 300개의 객실을 갖추게 되며 1400억원이 투자된다.
골프장과 200가구의 고급 빌라 건립에는 4억8000만달러(약 4800억원)가 투자되는 등 SPC가 수행할 컨벤션센터 콤플렉스와 골프장 건설에는 총 30억달러(약 3조원)가 투입될 예정이다.

이번 회의에서 안상수 인천시장은 “모건스탠리로부터의 투자유치를 계기로 송도 국제 업무단지 내 호텔과 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 골프장 착공이 속속 가시화되면 업무 및 상업시설은 건립하지 않고 아파트 등 주거시설만 분양한다는 비판에서 벗어날 수 있을 것”이라고 말했다.
그는 또 “선공급 차원에서 오피스 빌딩과 상업시설 등을 조속히 건설하려면 국내외 따질 것 없이 자금줄을 다양화해야 하며 송도 국제 업무단지에 입주할 외국기업 유치 마케팅은 인천시와 NSC, 모건 스탠리 등이 공동으로 추진”하라고 관계자에게 지시했다.

안 시장은 특히 NSC에는 “무엇보다도 송도 국제 업무단지 개발의 실행속도를 높이는 것이 중요하다”며 “오는 2008년 9월까지는 컨벤션센터 콤플렉스와 골프장 조성사업의 전체 공정률은 50% 이상이 돼야 한다”고 주문했다.
한편 NSC는 모건스탠리로부터 3억5000만 달러의 투자 금을 유치하면서 맺은 협약서를 공개하지 않아 FDI(외국인 직접 투자) 유치 실적이 전무해 코너에 몰린 NSC가 지나치게 높은 수익률을 제시하는 등 불리한 계약을 체결한 것이 아니냐는 지적이 일고 있다.
/문찬식 기자 [email protected]

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