인천시 용도지역도 준주거지서 일반상업지로 중구(구청장 박승숙) 북성동 월미도 일대의 고도제한이 대폭 완화되고 용도지역도 대부분이 준주거에서 일반상업지역으로 바뀐다.

인천시는 최근 인천도시관리계획(용도지역, 고도지구) 변경 안이 인천시의회 의견청취를 통과했으며 다음달 중으로 도시계획위원회 심의를 거쳐 확정된다고 18일 밝혔다.
월미관광특구에 속해 있는 월미도 지구단위계획구역 7만9371평 가운데 건축물 높이가 2~3층으로 제한됐던 최고 고도지구 5만5206평은 고도제한 내용이 7~9층으로 대폭 완화된다.
시는 월미도의 도시계획상 용도지역도 ▲준주거지역 6만1993평은 일반상업지역으로 ▲준주거지역 1872평은 보전녹지지역으로 ▲공업지역 1만3195평은 준공업지역으로 바꿀 계획이다.

이럴 경우 월미산 조망권 등을 침해할 우려가 있다는 지적이 제기됐으나 인천시는 월미산 정상이 108m, 9층 건물의 최고 높이는 36m안팎으로 70%의 조망권은 확보되기 때문에 큰 문제는 없을 것으로 판단하고 있다.

시는 또 월미공원과 인접한 1만5600여평은 지구단위계획에 의한 특별계획구역으로 결정할 예정이며 월미공원 조망권에 문제가 없는 범위 내에서 주민들의 개발계획을 반영해 관광특구에 걸맞는 계획적 개발을 유도할 방침이다.

이처럼 월미도의 고도제한과 용도지역이 대폭 풀려 수도권 관광명소인 월미도는 앞으로 관광특구로서 필요한 다양한 용도와 기능을 갖춘 건축물이 들어서는 등 개발이 크게 활기를 띨 전망이다.
/문찬식 기자 [email protected]

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