▲ ▲인천시 중구 영종도 미단시티 내 누구나 집 3.0 출범식

[인천=문찬식 기자] 집값의 10%만 내면 되는 사회적 협동조합형 민간임대 프로젝트가 추진된다.

시너지시티(주)는 31일 인천시 중구 영종도 미단시티 내 누구나 집 3.0 부지(미단시티A8BL)에서 누구나 집 3.0 출범식을 개최하고 본격적인 추진에 들어갔다고 밝혔다.

이날 출범식은 누구나 집 3.0 프로젝트를 조합원들에게 자세히 설명해 주는 형식으로 진행됐다. 영종도 미단시티는 2021년까지 A8블록에 전용면적 84㎡ 규모의 아파트 1천96가구가 누구나 집으로 공급될 예정이다.

누구나 집은 조합원으로 가입한 개인이 아파트 최초 공급가의 10%만 내면 입주가 가능하다. 집값의 나머지 90% 중 15%는 사업 주체와 참여자들이 출자형태로 부담하고 나머지 75%는 주택도시기금 대출과 전세보증금반환보증으로 충당된다.

거주자인 임차인은 8년 후 최초 공급가로 주택을 구매해 소유권을 가질 수 있고 원할 때까지 평생임대로 살 수도 있다. 기존 뉴스테이 등 임대주택은 임대료가 비싸고 8년 임대 기간이 끝나면 임대 연장이 불가한데다 전환 시점의 시세로 매입해야 한다.

그러기 때문에 주택가격 상승 폭을 모두 거주자에게 떠넘기는 문제가 있다. 그러나 누구나 집 3.0은 이런 한계점을 보완하고 임차인의 주거권 보장을 강화했다. 특히 누구나 집 지하 및 공용 공간을 활용한 협력적 소비·생산 센터인 시너지센터가 들어선다.

이에 따라 조합원이라면 누구나 센터를 통해 일자리를 얻을 수 있다. 즉 누구나 집에서 일을 해 돈을 벌고 이 돈으로 임대료를 내는 선순환 구조로 삶과 일이 안정적으로 보장되는 획기적인 주거 환경이다.

김병천 시너지시티 대표이사는 “누구나 집 3.0을 통해 국민 누구나 자기 집에서 살 수 있고 일할 수 있다. 지식과 정보를 이용하고 신용등급에 의한 차별도 받지 않는다”며 “이 같은 행복한 주거환경 주거문화를 만드는 첫발을 인천 영종도 미단시티에서 내딛었다”고 밝혔다.

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