[시민일보=김다인 기자]지역주택조합아파트는 조합원을 결성해 스스로 자금을 출자해 땅을 매입하고 아파트를 지어 공급하는 공동구매방식의 아파트이다.

‘송도 센토피아’ 주택조합원 아파트 신청자격은 서울, 경기, 인천 지역에 6개월이상 거주, 가구주·가구원 전원이 무주택인 가구주(전용면적 85㎡이하 1주택 소유가능)로 청약통장 필요 없이 조합원 설립인가 신청일부터 입주시가지 자격이 유지돼야 한다.

송도8공구 A1부지는 국가소유의 대지에 지역주택조합을 특혜를 지니며 지구단위계획구역으로 도로, 공원, 학교, 상하수도공사가 인천시에서 건설해주며 아파트만 건설하면 된다. 현재 ‘센토피아 송도’가 성황리에 조합원을 모집해 전체 가구수의 74%가 청약을 신청했다.

인천시 연수구 송도동 308-1번지에 지하2층~지상38층으로 27개동으로 이루어졌으며 입주는 2019년 10월로 예정돼 있다. 전용면적 74㎡ 367가구, 84㎡ 2701가구, 124㎡ 32가구로 총 3100가구로 전 가구 남향위주의 배치와 동간간격이 넓어 개방감·일조량을 확보했다.

각 동마다 엘리베이터가 4대로 각 가구당 전용으로 이용가능하며 지하주차장으로 연결해 건축비 절감효과와 지상 공원 바로 밑에 주차장을 추가설치해 지하주차장과 동별필로티로 일반아파트 4층 높이에서부터 가구가 구성된다.

해안선을 따라 수변공원이 조성돼 약 1㎞정도로 조성돼 있으며 단지 안에 잔디마당, 바다를 볼 수 있는 전망데크, 잔디광장, 꽃길 등 다양한 조경시설을 갖추었다.

단지 내에 유치원이 있고 단지 앞에 초등학교와 중학교가 신설될 예정에 있으며 공원·해안공원 등 다양한 여가시설이 위치하고 있다. 또한 인천지하철 2호선 연장선인 송도랜드마크시티역(예정)으로 서울·수도권으로 이동하기 편리하다.

현재 전용면적 74㎡는 마감되었으며 84㎡의 잔여가구에 대해 선착순 분양중이다. 1차에 참여시 토지취등록세가 분양가 포함된 3.3㎡당 1120만원으로 책정되었으며 전체 가구수의 약 80%를 차지한다. 2차 조합원 모집시 가격이 약간 상승해 3.3㎡당 1180만원으로 전체 가구수의 10%이다. 조합원 설립인가 후에는 일반분양으로 3.3㎡당 1380만원으로 책정되었으며 인천시에 토지완납하고 사업인가 후 착공에 들어간다.

일반 분양되는 아파트에 비해 10~20%의 비용절감으로 추가분담금이 전혀 없다.

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