올 연말~내년 상반기 적기 본격적인 결혼시즌과 이사철을 맞아 내집 마련에 나서려는 이들이 많아지고 있다.

부동산 경기가 깊은 침체에 빠지면서 대부분 아파트의 가격이 약세지만 집을 사려는 서민들의 고민은 여전하다.

당장 사자니 더 떨어질 것 같고 기다리자니 갑자기 오를 것 같은 생각이 드는 것은 어쩔 수가 없다. 또 언론에서는 `떨어졌다’고 하는데 막상 부동산을 찾으면 `떨어진 것도 없음’을 알고 실망하기도 한다.

전문가들은 대체로 금리와 경기변동, 정부정책 변화 등의 변수가 있지만 참여정부의 정책 기조로 볼 때 적어도 내년 상반기까지는 아파트 값이 지금과 같은 약보합세를 유지할 것으로 내다보고 있다.

하지만 내년 하반기 이후의 집값 전망에 대해서는 `반등’과 `낙폭 확대’를 놓고 다소 의견이 엇갈렸으며 이에 따라 내집 마련 시기도 달랐다.

◆ “올 연말∼내년 상반기가 적기” = 많은 전문가들이 내년 상반기까지를 내집 마련의 적기로 꼽았다.

이런 의견에는 내년 하반기 이후 건설 경기가 호전될 것이란 관측이 깔려있다.

김영진 내집마련정보사 사장은 “연말까지는 하향 안정세를 띠다 내년에는 회복세로 돌아설 것”이라며 “내년에도 집값이 크게 뛸 가능성은 없지만 분위기가 조금만 바뀌면 급매물은 시장에서 싹 사라지기 때문에 매수자가 주도권을 쥐고 시세보다 10% 이상 싸게 구입할 수 있는 올 연말까지가 내집 마련의 적기”라고 말했다.

해밀컨설팅 황용천 사장도 내년 상반기 이전을 매수시기로 제시했다.

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