문화영상단지 부천시의 ‘효자’ 경기도 부천시의 ‘문화영상단지’가 부천의 문화도시 이미지를 확산시키고 임대수입을 올리는 등 효자역할을 톡톡히 하고 있다.

5일 시에 따르면 2001년 8월 원미구 상동 택지지구내 10만260여평의 영상단지 부지를 조성원가의 39.9%, 공시지가의 55.9%인 평당 81만3000여원, 총 815억3900여만원에 조성주체인 한국토지공사 인천지사로부터 매입했다.

이 금액은 조성원가보다 1228억6000여만원, 공시지가(1458억원)에 비해 642억6100만원이 싼 가격으로 시가로 계산할 경우엔 2000억∼3000억원은 족히 남긴 것으로 부천시는 그만큼 재정을 확대한 셈이다.

이와 함께 대금지급 조건도 계약금을 전체 대금의 2%로 하고 연리 8%에 2년 거치 8년 균등분할 납부로 결정했다.

이 조건 역시 토공이 300억원대 이상의 땅을 매각할 때 적용하는 조건(계약금 10%, 대금납부기간 5년, 이자율 10%)에 비해 훨씬 유리한 조건으로 이자 차액만도 16억원에 이르는 것으로 알려지고 있다.

시는 이렇게 싸게 산 부지에 SBS ‘야인시대’ 촬영장(2만평) 및 11월초 개장예정인 세계유명 건축, 유적물 박물관인 ‘아인스월드’(1만7700평), 상설 서커스장(3500평) 등을 유치하거나 건립키로 해 문화도시로의 이미지를 더욱 확산시켰다.

뿐만 아니라 올해 동춘서커스장 및 한·중 문화대전, 전국소씨름대회, 자연사대탐험전 등의 개최 장소로 땅을 빌려줘 ‘2억400여만원’이라는 적지 않은 임대료 수입을 챙기기도 했다.

부천시는 앞으로도 문화도시의 이미지에 부합하고 재정적으로 튼튼한 업체에 문화, 영상 사업부지로 임대할 계획이다.

시 관계자는 “싼값에 좋은 조건으로 부지를 사는데 성공했다”며 “부지가 서울외곽순환고속도로에 인접해 있고 부천, 인천 등 인구밀집지역이어서 많은 이벤트사들이 부지임대 또는 시와 공동사업 추진 등을 제안해오고 있다”고 말했다.
부천=문찬식 기자[email protected]

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