매각가 이견 협상 결렬 경기도 고양시 한국국제전시장(KINTEX) 지원시설 부지에 추진되고 있는 일산 차이나문화타운 조성 사업이 난항을 겪고 있다.

고양시와 사업주체인 서울차이나타운개발㈜는 23일 고양시에서 2차 협상을 가졌으나 토지 매각 가격과 주거 시설 허용에 대한 이견을 좁히지 못하고 아무런 결론을 내리지 못했다.

서울차이나타운개발은 이날 사업 부지 조성원가 매각과 주거시설을 1차 수정안(858가구)에 비해 절반 이하로 줄어든 396가구로 조정하고 문화 시설을 확대하는 내용 등을 담은 2차 수정안을 제출했다.

문화시설의 경우 천안문을 25분의 1로 축소한 미니차이나를 세우고 삼국지를 주제로 한 다목적공연장, 전시장, 게임관 등을 설치하겠다는 것.

그러나 시는 사업 부지에 대한 감정가 매각 원칙을 고수했다.

또 주거 시설의 경우 시가 지난 7월 경기도에 승인 신청한 실시계획 및 지구단위계획에 최소한의 주거시설 허용을 포함한 저밀도 개발 원칙이 적용되는 데다 아직 승인도 나지 않아 승인 이후 협상 대상이라는 점을 분명히 했다.

시는 특히 올해말까지 협상이 마무리되지 않으면 지난해 4월과 지난 2월 서울차이나타운개발과 맺은 양해각서(MOU)와 차이나문화타운 개발 가계약을 파기하겠다는 방침을 전달했다.

시와 서울차이나타운개발은 다음달 10일을 전후해 토지 매각 가격에 대한 재협상을 벌이기로 했다.

한편 시와 서울차이나타운개발은 지난해 4월 1억 달러 이상(외국인 직접 투자 50%)의 외자 유치를 전제로 2만1000평 부지에 2009년까지 2단계로 나눠 차이나문화타운을 조성하기로 양해각서를 교환한데 이어 지난 2월 가계약을 체결한 이후 협상에 별다른 진전을 보지 못하면서 올해말 착공 계획에 차질이 빚어지고 있다.
고양=이영란 기자[email protected]

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