3종 용적률 250% 골자 최종승인 받아 경기도 부천시 중동 주공재건축사업의 아파트 지구개발 기본계획이 도의 최종승인을 받으면서 사업에 활기를 띠게 됐다.

2일 시에 따르면 지난달 30일 경기도는 국토계획이용에 관한 법률에 의해 부천시 중동 주공지역을 3종으로 분류하고 용적율 250%를 내용으로 하는 개발 기본계획안을 확정했다.

이에 따라 중동 주공의 재건축 아파트 층수는 제한이 없게 됐으나 용적률 250%를 적용 받게 돼 당초 계획했던 3500여 세대보다는 300세대정도가 줄어들어 조합원들의 부담이 늘어날 것으로 보인다.

이에 반해 당초 요구했던 270%의 용적률에서 250%로 결정돼 쾌적한 주거 공간 확보가 가능해지면서 주거환경 향상으로 분양가도 상승할 것으로 전망된다.

특히 지난 4월 14일 재해영향평가 심의 통과 및 5월 16일 교통영향평가 통과에 이어 이번 개발 기본계획 최종 승인으로 당초 계획했던 사업추진에 차질 없이 오는 2004년 착공이 가능 할 것으로 보인다.

중동 주공재건축사업은 이번 승인에 앞서 지난해 9월 아파트 지구변경 안을 도에 접수했으나 당시 도시계획위원회는 중학교 부지를 축소하지 않는 범위 내에서 별도의 초등학교 부지를 확보하라며 부결시킨 바 있다.

이후 조합측은 부천교육청과 부천중학교 반대편으로 이전하기로 하고 비용 52억은 조합측이 부담키로 협약하는 한편 초등학교부지 3000평을 제공한다는 내용의 아파트 지구개발 기본계획변경 안을 재수립, 도에 접수한 결과 최종 승인을 받은 것.

한편 중동 주공재건축 지역에는 고층 아파트 3200여세대가 들어서며 중동신도시와 연계되는 것은 물론 대우 푸르지오 아파트, 뉴서울 아파트 등 중동전철역을 사이에 두고 연결되는 최상의 입지조건을 갖추고 있다.

조합 관계자는 “조합원들은 용적율이 요구사항보다 낮아져 아쉬워하고 있지만 그나마 3종 지역으로 분류돼 층수 제한을 받지 않고 아파트를 지을 수 있어 안도하는 표정이다“며 ”현재의 조건을 수용하는 방향으로 의견이 모아졌다”고 말했다.
부천=문찬식 기자 [email protected]

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