'2.26 주택임대차 시장 선진화 방안' 발표 이후 부동산 시장이 위축되면서 투자 대안으로 상가를 찾는 이들이 늘고 있다.

수익형 부동산 가운데서도 상가에 이목이 집중되는 이유는 지하철 역세권에 위치하거나 풍부한 배후 수요를 갖춘 상권이 시세 및 수익률에서 상당한 강세를 보이기 때문이다. 이에 따라 건설사들이 역세권을 중심으로 분양에 나서고 있다.

이 가운데 최근 조명을 받고 있는 곳이 상암 DMC일대이다. 이 곳에는 KBS, SBS, CJ E&M, JTBC 등의 방송사가 입주해 있고, 연내 MBC, YTN, TV조선, 채널A가 입주할 예정이다. 국내 메인 방송국들이 집약돼 국내 최대의 미디어밸리를 조성하게 되는 것. 또한 2015년 롯데쇼핑몰이 완공을 목표로 하고 있고 LG U+, 팬택, 삼성SDS 등 800여곳의 IT기업들까지 입주하면 상주인구와 유동인구가 폭발적으로 늘 것으로 기대된다.

여기에 서울시가 DMC 일대를 제 2의 코엑스로 지정하면서 엘리트 고소득자들의 신 주거지역으로 각광 받고 있기도 하다.

이처럼 첨단 디지털미디어 클러스터로 약진하고 있는 ‘대박 상권’, 상암 DMC지역에서도 눈길을 끄는 상가 투자처가 마포구청 인근의 KCC상암스튜디오380이다.

KCC건설이 시공하고 아시아신탁이 시행하는 KCC상암스튜디오380은 지하5층~지상15층 규모에 오피스텔 총 377실을 갖추게 되고, 지상1층~2층에 근린생활시설 및 편의시설, 상가들이 위치하게 된다.

지하철 6호선 마포구청역 도보 2분 거리의 초역세권 상업지로 배후 2만여 세대의 오피스텔타운과 아파트 단지를 끼고 있어 소비 수요가 공급을 초과하는 이른바 항아리 상권을 가졌다. 마포구청역 주변의 신규 오피스텔 1천500여 세대, 추후 들어설 오피스텔 5천여 세대, 인근 아파트 1만 세대까지 풍부한 배후 수요를 자랑하는 만큼 전문식당가, 병의원, 은행, 프랜차이즈, 미용실 등의 투자가치가 높을 것으로 보인다.

KCC상암스튜디오380 분양 관계자는 “유명프랜차이즈로 장기 선임대가 확정됨에 따라 공실 위험 및 수익율 하락과 같은 상가 투자의 리스크가 없다. 또 관공서를 낀 초역세권 중심상권으로 아파트 및 오피스텔의 배후세대까지 감안한다면 주7일 항아리상권이 되어 8~9%대의 고수익이 보장될 것으로 보인다”고 말했다.

KCC상암스튜디오380의 상가 분양에 대한 문의는 마포구청역 2번 출구의 홍보관과 전화(02-376-7977)를 통하면 된다.

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