운북복합레저단지 합작 투자개발 본격화 될듯 경제자유구역인 인천시 영종도의 운북 복합레저단지에 대한 국내·외 기업의 투자가 본격화 된다.

30일 인천도시개발공사에 따르면 홍콩 증시 상장법인인 리포 리미티드가 주축이 된 리포컨소시엄과 인천도개공이 설립하는 (주)리포인천개발이 2일 영종도에서 창립행사와 함께 정식 출범한다.

이번 합작법인의 출범은 국제공모에서 출발해→우선협상자 선정→사업추진 협상→자본금 출자 및 합작법인 설립→단지조성에 이르는 일련의 초기 공모과정이 성공적으로 진행됐다.
이로써 인천경제자유구역에 투자를 검토하고 있는 외국 기업들에게 예측 가능한 사업 모델을 제시했다는 점에서 앞으로 개발사업이 구체화 되는 등의 성과가 이어질 것으로 기대된다.

특히 이번 법인 설립을 위해 리포리미티드, GS건설, 인천도개공 등이 지분 비율로 출자, 총 688억원의 자본금이 조성됐고 오는 5월부터 단계적으로 6736억원의 토지 대금을 리포인천개발이 인천도개공에 지불하게 됨에 따라 운북단지에 대한 합작 투자개발이 본격화 될 전망이다.
합작 법인은 연말까지 실시계획을 확정해 공사에 착공할 예정이며 오는 2009년 말 기반시설 공사를 준공한 뒤 계획한 복합 레저 시설 들이 순차적으로 들어설 예정이다.

합작법인이 개발할 운북 단지는 56만평으로 560억원의 사업비를 투입해 오는 2008년 말까지 기반시설을 준공할 계획이다.

기반시설 준공이후 2015년까지 건축이 이뤄질 운북단지에서는 역동적인 상업·업무의 허브를 조성한다는 개발 목표로, 운북의 랜드마크인 비즈니스센터를 중심으로 컨벤션센터 등의 업무시설이 들어설 예정이다.

아울러 바다를 끼고 조성되는 리조트호텔과 엔터테인먼트 센터, 그리고 문화시설이 복합된 활력 있는 관광산업의 도시로 조성된다. 특히 세계푸드거리, 국내외 멀티쇼핑몰 등이 입지되는 상업센터는 보행자 몰로 형성해 관광객과 거주자가 여유롭게 쇼핑을 즐길 수 있도록 조성될 예정이다.

이밖에 중·고등학교를 포함한 국제학교를 비롯해 메디칼센터, 주상복합과 같은 교육과 의료, 주택시설이 건설됨으로써, 업무, 상업, 레저, 거주가 함께하는 복합단지가 형성될 계획이다.
운북단지가 모두 조성되면 기반시설 조성과 시설 건축에 총 3조5600어원의 투자가 이뤄지고 이에 따른 개발 파급 효과로 생산유발효과 7조5882억원과 소득유발효과 1조5125억원이 발생하고 8만3000여명의 고용유발 효과도 뒤따르는 것으로 인천도시개발공사는 예상하고 있다.
리포인천개발은 리포그룹의 리포리미티드가 344억원을 출자해 50%로서 최대주주이며 GS건설주식회사를 포함한 건설사가 26.3%를, 주식회사 한국외환은행 및 주식회사 우리은행 등 금융기관이 14.1%를 출자했고 인천도개공도 9.6%를 출자해 사업시행자로서 기반공사와 인허가 등 행정적 지원을 하게된다.

(주)리포인천개발의 대표이사는 현재 리포그룹 이사인 조셉 창씨(Mr. Joseph S. Chiang)가 선임됐다.

리포그룹은 1993년에 인도네시아의 복합개념의 레저단지인 리포가라와치와 산업 및 주거단지인 리포치카랑을 개발한 경험이 있고 싱가폴, 홍콩 등 동남아시아에서 유통, 부동산, 금융업에서 활발하게 사업을 영위하고 있어 이번 운북사업 뿐 아니라 향후 경제자유구역 개발사업에 유기적인 협력이 기대된다.

/문찬식 기자 [email protected]

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