화성 메타폴리스 평당 평균분양가 市 분양가자문단 권고

동탄신도시의 랜드마크가 될 메타폴리스 평균 분양가가 화성시 분양가자문단에 의해 225만원 하향조정된 1335만으로 권고안이 마련됐다.

메타폴리스는 화성 동탄택지개발지구내 주상복합단지로 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 의료시설, 운동시설 등 각종 편의시설이 있는 최고 66층의 초고층주상복합아파트다.

11일 화성시(시장 최영근)는 메타폴리스 평균 분양가가 사업주체인 ㈜메타폴리스에서 시에 요구한 1560만원에서 225만원이 하향 조정한 1335만원을 순수 민간전문가 7인으로 구성된 ‘화성시 분양가 자문단’이 두 번에 걸친 운영회의를 통해 결정했다고 밝혔다.

따라서 시는 자문단의 이같은 권고안을 최대한 반영해 더이상 논의하지 않기로 최종판단하고 지난 5일 사업주체측에 분양가 하향조정할것을 권고함으로써 주사위를 넘겼다.

시의 이번 결정은 수도권을 중심으로 한 아파트 분양가 폭등조짐이 최근 내림추세에 있다는 점과 분양가 산출시 사업과 직접적인 관련이 적은 부문을 인하 조정사유에 포함시켰다는 점에서 자문단의 권고를 최대한 반영한 것으로 분석된다.

아울러 시행사인 ㈜메타폴리스측에서 권고안을 수용해 분양가를 하향조정할 경우, 급격히 상승되었던 동탄택지지역 부동산 가격에 안정을 가져다 줄 것으로 예상된다.

이와 관련, ㈜메타폴리스는 지난 2004년 4월, ㈜포스코(40.05%), ㈜팬퍼시픽(26.03%), 한국토지공사(19.9%), 신동아 건설(12. 02%), 신한은행(2.0%) 등 5개 회사가 주주로 참여하여 특수목적을 수행하기 위해서 만든 프로젝트 회사다.

한편 이번 결정과 관련, 당초 예상했던 가격보다 많이 낮춰졌다는 반응과 좀더 내려가야 한다는 여론이 엇갈리는 가운데, 시는 최선을 다했다는 입장을 취하고 있어 앞으로 사업주체에서 이를 수용할지 귀추가 주목된다.

/김정수 기자 [email protected]

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