도개공 - 토공, 오는 25일부터 인터넷 접수 인천경제자유구역 가운데 개발 가용지가 가장 넓고 장기 발전 전망이 밝은 영종도의 영종지구에서 국민임대를 포함한 공동주택 및 주상복합 용지 28필지 35만3000여평이 처음으로 공급된다.

인천도시개발공사와 한국토지공사 인천지사가 3:7 비율의 공동 사업으로 택지개발하는 영종지구는 총 578만평 규모로 이번에 분양형 공동주택용지 17필지 27만8000여평과 주상복합용지 9필지 5만700여평이 건설업체에 공급될 예정이다.
이와 함께 국민임대 주택을 짓기 위한 공동주택 용지도 2필지에 2만3000여평이 별도로 공급된다.

공동주택 용지는 추첨으로 분양되고 주상복합의 경우 주거부분은 감정가로, 상업부분은 경쟁입찰로 분양된다.

예정대로 용지가 공급될 경우 용지사용은 오는 2009년 4월께 가능하게 되고 아파트 분양은 그 이후가 될 전망이며 분양가 상한제가 적용될 예정이다.
분양형 공동주택용지는 150~250%의 용적률이 적용되고 주상복합은 3백10%를 적용받게 된다.

공동주택용지는 1평당 택지비가 308~349만원이 산정돼 향후 주택 분양가격이 합리적으로 산출되도록 하는데 기여할 것으로 예상된다.

공급 일정은 오는 25~27일 3일간 인터넷으로 접수해 전산추첨을 실시하며 주상복합용지는 한국토지공사 인천지역본부에서 현장 입찰을 실시할 계획이다.
이번 공급에 이어 올 하반기 2차 공동주택용지 공급이 실시되는 등 순차적으로 용지공급이 이어질 예정이다.

영종도는 현재 공항 연륙교를 통해 수도권과 연결되어 있으나 최근 공항철도가 개통을 했고 송도 경제자유구역과 연결하는 인천대교가 오는 2009년 완공되면서 광역교통망이 정비되면 수도권 근교의 자연친화적 주거환경과 인천국제공항 및 복합레저단지의 교통 레저 기반시설을 누릴 수 있는 특화된 입지 장점을 가진 곳으로 부각될 전망이다.

/문찬식 기자 [email protected]

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