노량진, 교육·유통·주거중심 자족형 복합도시 건설 김우중 동작구청장은 구정목표를 ‘신뢰와 화합으로 미래에 도전하는 희망의 복지동작’으로 정하고 뉴타운 사업을 통한 지역개발 등 주요 시책들을 추진하고 있다.

한강과 강남권에 접해 있다는 지리적 장점을 살려 ‘뉴(new) 강남’으로 도약, 서남권의 자족적인 배후주거지로서의 역할을 수행한다는 것이 김 구청장의 복안이다.

노후 불량주택들이 밀집해 있는 노량진동, 흑석동 일대는 서울시 뉴타운의 재정비촉진지구로써 변신을 준비 중이다.

지난 8년 동안 지역발전의 초석을 다진 김 구청장은 “구의 핵심 발전 사업인 ‘뉴타운’ 사업으로 낡은 이미지를 현대적으로 승화시켜 환경 친화적이고 격조 높은 21C형 주거중심 도시를 조성할 것”이며 “동작구가 미래 중심 도시로 도약하는데 큰 발판이 될 가장 중요한 사업”이라고 밝혔다.

특히 동작구의 비약적인 발전의 중심에는 노량진과 흑석 뉴타운 건설에 따른 노량진 일대의 새로운 도시기능, 즉 주거·산업·업무 등을 복합적으로 개발·유치하는 타운센터·역전 광장 조성을 꼽을 수 있다.

지난해 노량진 뉴타운 사업이 기공식을 갖고 본격적인 공사에 들어가는 등 미래의 중심이 될 동작구의 모습이 서서히 가시권에 들어오고 있다.

▲노량진 뉴타운

노량진 뉴타운은 동작구 노량진1, 2동 및 대방동 일대 76만2160㎡(23만550평)로 지난 2003년부터 2012년까지 공사를 계획하고 있다.

구는 2012년 사업 완료 후, 상업, 유통, 업무, 교육, 주거중심의 자족형 복합도시로 변모하게 돼 명실상부한 살기 좋은 고장이 될 것이다.

구체적인 사업이 순차적으로 완료되면 녹지율 40% 이상의 친환경도시와 상업업무 중심의 주거단지로 개발된다.

아울러 뉴타운 중심에 원형 녹지광장 중심으로 복합영화관, 스포츠 센터, 학원, 대형 할인점 등이 입주해 타운센터로 건립된다.

또 역세권과 주거단지를 연결하는 자전거 도로가 완공되고, 노량진1주택재개발 통해 2008년까지 지상 15층, 295가구(1만7615㎡) 규모의 아파트가 건립된다.

더불어 신노량진시장 재개발사업 통해 재래시장이 전문상가로 변신, 미래형 상권을 확립한다.

현재 노량진뉴타운은 지난해 흑석뉴타운과 함께 재정비 촉진지구로 선정, 한창 공사와 제반 행정작업이 진행 중이다.

착공식을 갖고 공사에 들어간 곳은 노량진제1주택개발 구역으로 노량진1, 2동 지역의 5328평 위에 지상 15층 295가구 규모로 아파트가 건립되고 있다.

아파트 건립과 함께 주거단지 환경도 대폭 개선될 예정으로 자연 경사를 이용한 단지 배치로 한강 조망이 가능한 것은 물론이고 단지내 실개천을 조성, 친환경적인 주거기능을 갖출 계획이다.

아울러 현재 2개뿐인 공원도 9개로 늘어나고 역세권과 주거단지를 연결하는 자전거도로로 만들어져 지역 명물이 될 것으로 기대된다.

1구역만을 보면 뉴타운은 이제 막 시작된 것 같지만 벌써 공사를 마친 구역이 있다.

90억원이 넘는 공사비 전액이 서울시비로 충당된 노량진 근린공원이 바로 그것이다.

이와 함께 노량진 근린공원 중 사유지 부분에 대해서도 사업이 한창 진행 중이다.

현재 보상작업을 모두 끝마치고 공사를 발주한 상태로, 동절기가 끝나면 다시 공사를 진행해 올해 9월까지 첨단시설을 갖춘 어린이 영어도서관을 건립한다는 계획을 갖고 있다.

지하 2층, 지상 2층으로 지어질 영어도서관은 정보자료실 등을 갖춰 지역내 어린이들에게 유익한 교육장소가 될 것으로 기대된다.

또 얼마 전 사업시행인가 공람공고가 끝난 신 노량진 정비사업도 노량진 뉴타운의 중점 추진사업 중 하나로 재래시장을 전문상가로 육성해 다운타운을 형성하는 견인차 역할을 할 것이다.

뉴타운 형성과 함께 도로도 넓어진다.

지하철 1호선 노량진 역 주변과 장승배기길 4차선 도로가 6차선으로 확장되고 여의도와 연결될 계획이다.

장승배기길에서 수산시장 위를 통과해 여의도로 이어지는 고가도로가 놓이면 교통체증 해소는 물론 여의도 접근성이 크게 개선되며 강남형 도로건설이 가속화될 것으로 기대된다.

노량진역의 민자역사화 및 역전 광장화, 수산시장의 현대화, 신노량시장 재개발, 장승배기길 확장 등이 입체적으로 맞물리면 노량진 일대가 주거ㆍ상업ㆍ교육ㆍ유통 기능을 두루 갖출 전망이다.

▲흑석 뉴타운

흑석 뉴타운은 동작구 흑석1, 2, 3동 일대 89만8610㎡(27만1830평)로 지난 2005년부터 오는 2014년까지 공사가 진행된다.

구는 공사 완료 후, 도시기반시설이 열악한 주거 밀집지역의 무분별한 난개발을 방지해 환경 친화적이고 격조 높은 21C형 주거중심 도시를 조성한다는 계획이다.

또 흑석 펌프장 중심에 상권을 형성하고 재개발, 재건축 통해 주거환경을 개선하는 등 흑석1, 2, 3동 일대 미래형 도시 발전의 토대를 마련한다.

지난해 재정비 촉진지구 지정된 흑석 뉴타운은 노량진 뉴타운보다 사업진행이 원활히 되고 있다.
흑석 뉴타운은 지난 1월에 Master Plan회의를 개최, 오는 5월까지 주 1회로 정기적인 회의를 갖고 사업계획을 차질 없이 진행할 계획이다.

계획대로 진행한다면 4월에 주민설명회를 개최하고 이어 5월에 개발계획수립용역을 완료, 7월에 개발사업 구역별 사업시행에 들어간다.

또한 흑석 뉴타운은 한강변의 9호선 신설역을 중심으로 한 역세권 개발과 궤를 같이 하고 있다.

지역내 위치한 펌프장을 이 일대 지하로 이전시킨 뒤 지상에는 공원과 상권을 조성해 뉴타운 배후기능을 맡긴다는 것.

특히 흑석 뉴타운은 주거 밀집지역의 무분별한 난개발을 방지할 것으로 기대되는데 흑석펌프장을 중심으로 상가들이 들어섬으로써 주거지역과 상가지역이 어우러진 미래형 상권이 형성될 것이다.

/정상미 기자[email protected]

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