고잔동 ‘한화꿈에그린’등 올 상반기 분양 오는 9월 중대형 민간 아파트에 청약 가점제가 도입되면 넓은 평수로 갈아타려는 유주택자들의 내집 마련은 쉽지 않을 전망이다.
30일 인천지역 부동산업계에 따르면 1주택자이면서 중대형 아파트에 청약할 수 있는 청약예금 가입자들은 오는 9월 이전에 갈아탈 수 있는 분양물량에 적극 청약하는 것이 바람직하다.

특히 입지조건이 좋으면 9월 이후 분양가상한제가 적용된다 하더라도 향후 발전 가능성이 있기 때문에 시세차익을 기대할 수 있고 평형이 다양하게 구성 돼 있으면 평형이 단조로운 단지에 비해 거래가 잘 되기 때문에 유리하다는 것이 전문가들의 귀뜸이다.

다만 1.11 대책 등으로 건설업체들이 분양시기를 선뜻 결정하지 못하고 있고 민간건설업체의 분양물량이 줄어들 수 있기 때문에 상반기 수도권 유망 분양물량 가운데 평형별 수요에 맞게 다양한 평형으로 구성된 단지를 선점하는 것이 바람직하다.

인천지역에서 상반기에 분양될 것으로 점쳐지는 주요 유망 중대형 아파트의 물량을 살펴봤다.
▲한화건설= 한화건설은 인천시 남동구 고잔동 ‘한화꿈에그린’ 2차분 4246가구를 올 상반기에 선보인다. 분양 평형은 34평형 2510가구, 39평형 202가구, 45평형 290가구, 48평형 338가구, 56평형 308가구, 59평형 338가구, 66평형 130가구, 74평형 130가구로 구성되며, 모두 일반분양 된다.
인천기준 400만원, 서울기준 600만원 이상 청약예금 가입자 물량이 전체의 40.8%(1736가구)로 상반기 중대형 분양물량 가운데 최대 규모로 총 개발면적의 44%가 녹지이고 24만평의 천연원시림을 최대한 활용한 친환경 고급 주거단지로 개발될 계획이다.

제3경인고속도로(2010년 개통예정)가 근접해 있어 외곽순환도로를 이용하면 서울에 1시간 이내 접근할 수 있고 영동고속도로, 서해안고속도로로 각각 접근할 수 있어 수도권 서남부 지역으로도 진입도 용이하다.
송도국제도시와는 제3경인고속도로를 이용할 경우 15분 거리이며 인천대교(2009년 완공예정)가 완공되면 인천국제공항까지는 약25분 이내에 이동이 가능하다. 오는 2009년 12월 개통 예정인 수인선의 소래역, 논현택지역도 인천지하철 1호선과 서울지하철 4호선과 연결돼 편리한 대중교통망을 갖추게 된다.

▲포스코건설= 지난 2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된 ‘더샵 퍼스트월드’를 분양한 바 있는 포스코건설은 올 초 같은 지역에서 주상복합 ‘송도 더샵센트럴파크I’을 선보인다．

송도동 D22블럭으로 지하 2층 지상 47층 3개동 규모로 평형은 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크와 인천 앞바다의 조망권이 가능하다.
송도신도시는 국제도시로 지정돼 지난 2006년 3월 송도국제학교가 착공됐고 연세대 학부 캠퍼스(1~2학년 과정)와 복합연구단지가 포함된 연세대 국제화 복합단지가 들어서는 등 교육환경도 원만하다.

교통은 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 닿게 된다. 인천지하철 1호선도 송도국제도시까지 연장되고 제3경인고속도로와 제2서울외곽순환고속도로도 잇따라 개통될 예정이다.

▲GS건설= GS건설은 송도국제도시 D20·21블록에 송도자이하버뷰 1 1069가구를 공급할 계획인데 이 아파트는 지하 2층~지상 20층으로 지어지며 34평형 46가구를 제외한 모든 평형이 중대형 평형으로 구성된다.
평형이 34, 38, 39, 47, 48, 53, 54, 58, 59, 65, 70, 71, 73, 74, 75, 85, 86, 105, 110, 111, 113평형으로 다양하게 세분화된 것이 최대 장점이다. 주변에는 공동주택지와 주상복합아파트가 들어올 예정이며, 13만평규모의 중앙공원이 인접해 있어 조망이 가능하다.

/문찬식 기자 [email protected]

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