美 워싱톤 옵티마그룹등과 잇따라 투자협약 체결… 15억달러 유 하남시(시장 김황식)가 지난 4일 미국 워싱턴에서 옵티마그룹(Optima Funding Group) 컨소시움과 투자협약을 체결한데 이어 지난 9일 LA에서도 세계적인 그룹 AECOM Enterprise의 계열사인 DMJM H&N, SUH International Development, LLC의 컨소시엄과 투자협약을 체결, 시의 복합단지 조성 계획의 전망을 밝게 하고 있다.

10일 시에 따르면 이 회사들는 하남시에 터미널관련시설을 포함한 테마파크관련시설, 로데오(아울렛) 관련시설, 지역활성화(풍물)관련시설 등의 복합단지 조성사업에 약 15억달러 내외 규모를 투자해 개발할 계획이다.

시가 이같이 외자유치에 열을 올리고 있는 동기는 하남시 1년 예산 2,000억원 중 필수경비1,600억원을 제외하면 가용재원은 400억원밖에 되지 않기 때문이다.

특히 시전체면적의 93.8%가 개발제한구역으로 묶여 있고, 상수원보호구역·문화재보호구역·수도권정비계획법등으로 이중 삼중 개발이 제한된 곳이다.

이 때문에 하남시는 시로 승격한지 17년이 지난 지금도 인구가 13만명에 불과하다.

따라서 시는 이 같은 열악한 환경 속에서 시를 획기적으로 발전시킬 5대전략사업을 마련, 추진하고자 하나 기초 재원의 부족이 걸림돌로 작용하고 있다. 이에 따라 시는 경기도광역장사시설(화장장)이라는 비선호시설을 유치해 경기도에 지원되는 2,000억원의 사업비를 종자돈으로 개발사업 부지조성공사를 한 것에 이어 외자를 유치해 개발사업 추진을 가속화할 방침이다.

하남시에 개발투자를 하고자 하는 회사대표는 미국 LA시의 경제 개발 및 아시아 담당 자문위원과 제52회 캘리포니아주 경제기획위원과 LA시 타운 기획위원을 역임했고, 자문회 소속으로 일한 바 있는Scott Suh가 대표이사인 SUH International Development, ,LLC다.

이 회사는 DMJM H&N(AEC OM)의 파트너 회사로서 미국 LA에 소재한 개발/금융 회사 이다.

SUH International Development, LLC는 DMJM H&N(AECOM)와 함께 하남시의 약 560,000m2 부지에 경기 동부권을 대표하는 랜드마크형 복합단지를 투자, 기획, 개발해 다양하고 미래지향적인 문화복합형 도시 이미지를 제공할 계획으로 투자 및 참여 의향을 표명했다.

이로써 시는 Optima Funding Group/ USA Development service. Inc 컨소시엄과 SUH International Development, LLC / DMJM H&N (AECOM)컨소시엄 중 유리한 조건을 제시하는 기업과 복합단지 조성사업을 추진할 것으로 알려졌다.

이와 관련, 하남시의 복합단지 추진일정은 오는 2008년 8월까지 도시계획등 개발계획수립 하고, 사업 규모 확정과 인·허가를 완료하여 2009년 10월에 착공할 예정이다.

/전용원 기자 [email protected]

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