인천도개공,복합문화·주거·건강타운등 조성 2008년 1월 착공 … 부평의 랜드마크로 기대

인천도시개발공사가 부평구 삼산동 325의179 일대 삼산4지구 23만평을 문화체육과 공원녹지, 주거상업이 어우러진 쾌적한 계획도시로 조성한다.
13일 인천도개공에 따르면 도시경관을 저해하는 외곽순환고속도로 등과 인접해 있어 체계적인 계획도시로의 개발이 절실한 삼산4지구를 부평의 랜드마크가 되는 도시지역으로 개발할 계획이다.

삼산4지구는 특히 계획도시로의 개발을 위해 시와 부평구, 인천도개공이 정책협의를 거쳐 생산녹지를 시가화예정용지로 건교부 승인을 받는 과정에서 고속도로변 경관을 고려한 개발을 하도록 하면서 계획적인 공영개발의 필요성이 강조돼 왔다.

이에 따라 도개공은 지난 2004년 인천시의 방침을 수용해 사업시행자로 나선데 이어 최근까지 구역지정제안서 제출, 주민공람 및 의견수렴, 부평구 도시계획위원회 자문 등의 제반 절차를 완료했다.
이어 내년 초에 구역지정과 개발계획 승인을 받아 보상에 착수하기로 했으며 오는 2008년 1월 착공에 들어가 오는 2009년 말까지 준공할 예정이다.
공영개발의 필요성이 확산됨에 따라 올 상반기 민간 개발업체들이 개발제안서를 부평구청에 제출하기도 했으나 요건미비 등의 사유로 반려됐다.
도개공은 삼산4구역의 개발방향을 부평의 상징이 될 복합문화타운 조성, 1만1000여명이 거주하는 쾌적한 주거타운, 고속도로변 경관을 개선하는 녹지공간의 조성, 굴포천 및 주변 문화체육시설과 연계하는 공간확장형 도시 조성으로 설정했다.

삼산4지구에 도입될 시설을 보면 인천에서는 처음으로 개별 필지가 아닌 블록 전체를 하나로 묶어 개발하게 될 복합문화타운 1만6000여평이 조성돼 체험위주의 종합문화센터와 어린이 전문상가가 세워질 예정이다.
도개공은 또 최신의 서비스 시스템과 의료시설을 갖춘 건강의료센터 및 스포츠 센터를 건립해 삼산체육관과 함께 부평의 대표적인 건강타운으로 조성할 계획이다.

이와 함께 백화점 및 쇼핑센터와, 위락시설을 갖춘 호텔을 복합 조성해 원스톱 쇼핑과 문화생활이 가능하도록 했다.
주거용지 4만9000여평과 상업용지 일부에 건축하는 주상복합시설과 공동주택은 5곳의 근린 및 생태공원 2만3000여평과 어우러지고 굴포천의 자연환경을 이용할 수 있도록 설계했다.
특히 주상복합시설은 고품격의 설계와 고층으로 계획해 지역의 랜드마크 역할을 하도록 할 방침이다.

삼산4지구와 경인고속도로가 접한 지역에는 경관녹지의 장점을 살려 6홀 규모의 대중 골프장을 만들어 체육여가 시설로 활용할 수 있도록 했다.
도개공 관계자는 “삼산4지구는 인천의 관문지역으로 부평과 인천을 상징하는 랜드마크 도시로 계획적인 개발이 필요한 지역”이라며 “충분한 공원녹지를 확보해야 할 뿐만 아니라 시민의 휴식과 여가공간으로서의 기능을 고려한 합리적인 계획을 세워 추진해 나갈 것”이라고 말했다.

/문찬식 기자 [email protected]

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