모건 스탠리 부동산펀드, 게일 인터내셔널과 합의 인천 송도국제 업무단지 개발사업자인 게일 인터내셔널의 해외투자 유치 성과가 가시화 될 전망이다.

모건 스탠리 부동산펀드는 11일 인천 송도국제 업무단지 내 30억 달러 (3조원 상당) 규모의 건축사업에 3억5000만달러(3500억원 상당)를 투자할 것을 게일 인터내셔널과 합의했다고 밝혔다.

모건 스탠리 부동산펀드의 3억5000만 달러는 추후 설립될 송도신도시개발유한회사(게일 인터내셔널과 포스코 건설의 합작회사)와 모건 스탠리의 합작회사에의 지분참여 형태로 투자될 예정이다.

이 합작회사는 송도 국제 업무단지의 상징적인 건물인 65층 동북아 트레이드 타워와 일부 주거시설, 업무시설, 상업시설, 컨벤션센터 호텔 지하구조시설, 숙박시설(호텔), 잭 니클라우스 골프장시설을 개발하는 역할을 담당한다.

우선 연내에 1억5000만달러가 투자돼 65층 동북아 트레이드 타워와 업무 및 상업시설의 개발이 본격화될 것으로 보이며 추후 사업 일정에 맞춰 2억 달러가 추가 증자될 예정이다.

특히 모건 스탠리의 대규모 투자로 인해 송도사업에 대한 국내외 투자자들의 관심 및 신뢰도가 증폭돼 다양한 투자자들의 연속적인 투자가 기대되며 전 세계 굴지의 다국적 기업을 업무, 상업시설 입주사로 확보하고 있는 모건 스탠리의 글로벌 네트워크를 통한 입주기업의 유치 가속화가 기대된다.

이번 모건 스탠리의 투자는 공사 및 운영에 이르기까지 8~10년 이상 걸리는 개발사업에 대한 장기투자이다. 해외투자자들이 국가 안보 등의 이유로 인한 리스크 부담이 높은 나라에선 개발투자를 하지 않는다는 점에 비춰볼 때 이번 투자유치는 국가 신인도 제고와 함께 현재 한반도 정세에 대한 해외투자자의 우려 불식에도 크게 기여할 것으로 보인다.
아울러 이번 투자유치는 글로벌 기준의 투명성 회계방식으로 이뤄져 한국 금융 산업의 투명성 제고를 세계에 알리는 파급효과를 지닌다.

현재 송도국제 업무단지 내에는 컨벤션센터, 송도국제학교, 더 샵 퍼스트월드 주상복합 건축이 진행되고 있는데 이 건축사업으로 인해 벌써 3000여 일자리가 창출됐다. 따라서 모건스탠리 부동산펀드의 투자 유치로 본격화 될 일련의 시설 개발사업으로 인한 많은 일자리 창출이 기대된다.

한편 인천 송도국제 업무단지 개발 프로젝트는 세계적으로도 가장 큰 규모의 개발 프로젝트 가운데 하나로 KPF(Kohn Pederson Fox)가 설계한 송도신도시개발프로젝트는 향후 10년간 약 200억불 이상이 투입되는 대규모 사업이다.

스탠 게일 회장은 “이번 대규모 외자유치는 무수한 국내외 사업체들과 시민, 관광객들이 역동적으로 활동하는 국제도시를 만들겠다는 우리의 강한 의지와 노력의 결과”라며 “진정한 국제도시를 건설하는데 진일보하게 될 것”이라고 말했다.

/문찬식 기자 [email protected]

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