잇따른 부동산 규제 불구 격차 더 벌어져 참여정부 출범 이후 강남권과 강북권 집값 차이가 2배 이상 벌어진 것으로 조사됐다.

15일 부동산정보업체 닥터아파트가 강남권(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)과 강북권(강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 은평구, 중랑구)의 평당 아파트값 추이를 조사한 결과 참여정부 출범 당시 강남권과 강북권의 평당 아파트값 차이는 770만원이었으나 2006년 6월 현재 2.2배 이상 커진 1755만원의 격차로 벌어졌다.

참여정부 출범 당시인 지난 2003년 2월에는 강남권(평당 1430만원)과 강북권(660만원) 평당매매가 차이는 770만원으로 1000만원을 넘지 않았다. 그런테 같은 해 9월 최초로 강남북 집값 차이가 1000만원을 넘어섰다.

참여정부가 출범한 2월(1430만원)부터 9월(1699만원)까지 8개월 동안 강남권 아파트 값은 평당 268만원 올랐지만 강북권은 29만원(660만원→689만원) 오르는데 그쳤다.

당시 정부는 강남권 재건축 아파트값을 안정시키기 위해 ‘재건축 안전진단 기준 강화’를 골자로 하는 5.23대책을 내 놓은 상태였다. 하지만 재건축 아파트 가격이 안정되지 않자 ‘재건축 중소형평형 건설의무비율 확대’와 ‘조합원 명의변경 금지’를 주요 내용으로 하는 9.5대책을 내놨다.

그러나 2005년 들어서 강남북간 집값 차이가 더욱 크게 벌어졌다. 지난 2005년 12월 강남북간 격차는 평당 1348만원으로 2004년 같은 같은 기간과 비교해 1년새 집값 차이가 평당 340만원까지 났다. 2006년 6월 현재 강남북간 집값 차이가 1750만원으로 6개월 새 400만원 이상 차이가 난 것이다.

결국 참여정부 초기와 현재를 비교하면 강남권은 평당 1079만원(1430만원→2509만원) 상승한 데 비해 강북권은 94만원(660만원→754만원) 오른 데 그친 것이다. 32평형 아파트를 기준으로 2003년 강남권과 강북권 집값 차이는 2억4000만원에 그쳤지만 현재는 5억6000만원으로 늘어난 셈이다.

이에 따라 강남권과 강북권의 아파트값 차이는 더욱 확대되면서 강북권에서 강남권으로의 이동은 더욱 힘들어지고 있다.

닥터아파트 이영호 리서치팀장은 “현재 벌어지고 있는 일부 지역의 담합도 결국은 지역적 가격 차이에서 나온 결과”라며 “강남북 집값 차이를 줄이기 위해서는 강북 개발에 정부가 더욱 박차를 가해야 할 것으로 보인다”고 말했다.
/조정민 기자[email protected]

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]