市, 학현등 5개 취락은 제1종 전용주거지역으로 변경 경기 의왕시 개발제한구역(GB)내 중규모 취락(20가구 이상, 밀도 10호/ha) 23곳이 해제된다.

3일 시는 지난해 11월 해제된 원터 등 16개 취락 외에 교통영향평가 대상(5만㎡ 이상)인 중청계 등 7개 취락 49만2000㎡(14만9000평)가 지난 1일 추가로 해제했다고 밝혔다.

이에 따라 총 23개 취락 11만9000㎡(30만9000평)의 개발제한구역이 해제돼 시의 개발제한구역 면적이 시 전체면적 대비 90.7%에서 1.9%가 줄어든 88.8%가 될 전망이다.

시는 이를 위해 지난 2002년 2월부터 개발제한구역 우선해제에 대한 용역에 착수 주민의견 청취, 관계전문가 자문, 교통영향평가 등 행정절차를 거쳐 경기도의 최종 도시관리계획 변경 결정을 받았다.

개발제한구역이 해제된 23개 취락 중 학현 등 5개 취락은 자연환경을 그대로 살릴 수 있는 단독주택 중심의 양호한 주거환경 보호를 위해 제1종 전용 주거지역으로 변경된다.

또 시는 개발제한구역 해제와 동시에 지구단위 계획이 수립 됨에 따라 체계적이고 계획적인 도시개발을 유도해 나갈 예정이다.

23개 취락에는 도로 135개 노선 23km, 공원 44곳 3만5735㎡, 주차장 37곳 2만950㎡, 기타 1만5455㎡ 등 기반시설을 각 취락별로 확보하게 된다.

시는 개발 행위자에게 기반시설 비용을 부담시킬 수 있도록 기준 마련을 위한 용역을 진행 중에 있으며, 이것이 완료되는 시점에 건축 등 개발행위를 허용할 방침이다.

건축물의 건축 중 종전의 대지 및 건축물이 있는 토지에 대한 건축 연면적 330㎡ 이하, 건물 높이 3층 이하의 단독주택인 경우 현재 허용이 가능하다.

한편 시는 23개 취락에서 확보한 기반시설에 대해 조기 사업을 완료하기 위해 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 기반시설 부담구역으로 지정하고 개발행위를 3년간 제한한 바 있다.

의왕=/정용포 기자 [email protected]

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