전국 평균 상승률 2.67%보다 1.76%높아 신도시 축소 이후 주춤했던 경기도 김포지역 땅값이 산업단지와 양촌, 마송택지개발을 앞두고 회복세로 돌아서고 있는 것으로 나타났다.

24일 건설교통부에 따르면 올 상반기 김포지역의 땅값 상승률은 전국 평균 2.67%와 경기도 평균 3.38%보다 높은 4.43%로 지난해 같은 기간 1.48%보다 세배 가량 상승했다.

또한 수도권 신도시와 관련한 경기도 내 31개 지역 가운데서는 화성시(6.11%)와 파주시(4.45%) 다음으로 땅값 상승폭이 컸다.

땅값이 오름세로 돌아선 것은 양촌산업단지 보상과 토지보상을 앞둔 양촌, 마송택지개발에 따른 대토수요 때문으로 산업단지 보상이 본격화된 지난 4월 이후 땅값 상승세가 이어지고 있다.

실제로 김포지역의 땅값은 지난해 1/4분기 4.21%에서 신도시 축소 발표가 있은 2/4분기에는 2.73포인트가 떨어진 1.48%로 하강세로 돌아서기 시작해 3/4분기 0.50%로 바닥을 친 뒤 0.73%로 4/4분기를 마감했다.

하지만 올 1/4분기 0.93%로 점차 상승세로 돌아서기 시작해 지난 4월 0.86%를 비롯해 5월 1.24%, 6월 1.33%로 오름세가 지속되고 있다.

이 같은 상승세는 김포 신도시 개발에 따른 기대감으로 정부의 부동산값 안정화 정책에도 불구하고 당분간 지속될 수밖에 없을 것으로 전망된다.

한편 용도지역별로는 농림지역이 5.18%가 가장 많이 올랐으며 녹지 4.60%, 관리 4.49%, 상업 4.38%, 공업 4.06%, 주거지역 3.38% 순으로 땅값이 상승했다.

이용 상황별로는 답이 5.37%로 가장 높았으며 전 5.03% 주거 4.12%, 상업 4.10%, 임야 3.92%, 공장 3.86% 순으로 나타났다.
/문찬식 기자 [email protected]

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