아파트 실질세금 인상율 8.5%에 그칠 것 올해부터 새로 도입 적용되는 종합 부동산세와 개별주택가격제도로 인해 경기도 김포시의 경우 재산세가 당초 예상했던 인상폭보다 감소될 것으로 전망된다.

김포시(시장 김동식)는 재산세 시뮬레이션 결과를 통해 지방세제 개편에 따른 주택의 새로운 과표 적용 예상치를 15일 밝혔다.

시 발표에 따르면 아파트의 경우 국세청 기준시가 인하폭이 커짐에 따라 당초 50% 인상이 예상됐던 실질세금 인상률이 8.5%선에 그칠 것으로 예상했으며 중소형 아파트의 경우 그동안 면적에 따른 과표 감산율(전용면적 50㎡ 이하/20%, 60㎡ 이하/10%, 85㎡ 이하/5%감산) 적용이 배제돼 전년도 대비 25% 인상이 예상된다.

아울러 연립 및 다세대 주택의 경우는 올해 처음으로 도입되는 공시가격을 적용한 결과 지난해에 비해 22% 정도 재산세가 인하될 것으로 예상했다.

또한 단독주택의 경우는 개별주택가격제도(토지+건물)의 도입으로 인해 관내 40%(5600여 가구)는 재산세가 인하되고 그 외 60%(8000여 가구)는 재산세가 평균 22%정도 인상될 것으로 전망했다.

이와 함께 일반 건축물의 경우 건축물시가표준액 인상으로 인해 평균 15% 정도 재산세 인상이 예상되며 주택 부속 토지를 제외한 토지분 재산세의 경우 개별공시지가 인상률(59%)과 지방세법개정으로 인한 세율인하 효과(30%) 등으로 인해 실질 인상률은 29%에 달할 것으로 예상된다.

하지만 종합부동산세 신설로 인별 종합합산과세가 폐지돼 전국에 토지를 소유하고 있는 납세자의 경우 세부담이 오히려 감소할 것으로 예측했다.

이에 따라 시는 올해 지난해보다 11%가 증가된 163억7500만원이 재산세로 부과될 것으로 예상된다.
시 관계자는 “시의 경우 당초 재산세가 50% 정도 인상될 것으로 우려했으나 시뮬레이션 결과 당초 예상보다 인상폭이 감소돼 납세자의 세부담이 크지 않을 것으로 전망된다”고 말했다.

한편 올해 부과되는 재산세 과세 기준일은 오는 6월1일이며 주택분 재산세는 7월과 9월에 각각 1/2씩 분할 고지되고 주택을 제외한 일반 건축물의 재산세는 7월에, 토지분 제산세는 9월에 각각 부과되며 종합부동산세는 12월에 납세자가 직접 세무서에 신고 납부해야 한다.
(문의는 980-2190)
/구봉회 기자 [email protected]

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