주상복합포함 3만8173호 대상… 이달말까지 이의신청 분당구 율동 소재지 22억 ‘최고’
수정구 다가구주택 500만 ‘최저’

경기도 성남시(시장 이대엽)는 주택에 대해 건물과 부속토지를 일체로 평가해 가격을 공시하는 ‘주택가격공시제도’가 금년부터 도입됨에 따라 관내 단독주택(다가구포함) 3만7399호를 최근 공시했다고 3일 밝혔다.

이에 따라 지난 1월14일 건설교통부장관이 공시한 표준주택 774호를 합치면 3만8173호의 가격이 공시되며, 주상복합 건물 내 주거용도 이번 가격공시 대상에 포함된다.

또한 다세대 및 중소형연립주택(165㎡ 미만)은 건설교통부에서, 대형연립주택(165㎡이상) 및 아파트는 국세청에서 주택가격을 공시하므로 관내의 모든 주택의 가격이 공시되는 셈이 된다.

이번 공시에 따르면 가장 비싼 주택은 분당구 율동에 소재한 주택으로 22억원이고, 가장 싼 주택은 수정구 수진동 다가구주택으로 500만원이다. 이번에 처음 공시된 개별주택 가격은 지방세와 국세의 부과기준으로 활용될 계획이며, 지방세 중 취득세와 등록세는 4월30일 거래분부터 적용되고, 주택분 재산세는 공시된 주택가격의 50%를 과세표준으로 해 7월과 9월에 각각 1/2씩 부과된다.

시 개별주택가격은 건설교통부에서 공시한 표준주택을 기준으로 개별주택의 특성을 표준주택과 비교해 가격을 산정했으며, 적정한 가격결정을 위해 감정평가사의 검증을 받고, 주택소유자의 열람 및 의견을 청취했다고 밝혔다.

또한 열람기간동안 총 36건의 의견이 제출됐으며, 제출된 의견에 대해 재조사를 실시, 주택가격의 적정여부를 검토한 결과, 24건은 공시가격에 반영했다.

개별주택가격은 소유자에게 개별 통지하며, 5월 한달간 이의신청을 받아 가격조정을 거친 후 6월말에 조정가격을 공시할 예정에 있다.

/장현상 기자 [email protected]

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