서울 왕십리·은평등 뉴타운 개발 지역 주변 아파트 인기 서울시의 뉴타운 개발 계획이 속속 발표되면서 인근 아파트에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있다.

현재 1차 뉴타운 사업이 추진되는 지역은 왕십리, 길음, 은평 등 3곳이고 2차 지역으로는 영등포, 신정, 노량진, 미아, 중화, 전농, 한남, 교남, 가좌, 천호, 방화, 아현 등이 있다.

부동산포털 닥터아파트는 “뉴타운 지역은 교통, 교육 등 열악했던 기존 기반시설이 재정비되기 때문에 투자자와 수요자들의 관심이 높다”며 “특히 입주한지 얼마 안된 역세권 단지들에 대한 문의와 거래는 타 지역에 비해 많은 편”이라고 말했다.

다음은 1, 2차 뉴타운 개발에 따라 혜택을 받게될 것으로 예상되는 단지들이다.

◆왕십리 뉴타운 = 성동구 하왕십리동 1000번지에 위치한 풍림아이원이 있다.

15~18층 15개동 22~43평형 총 758가구로 구성되는 단지로 오는 10월 입주를 앞두고 있다. 하왕십리동 일대는 청계천 복원 사업과 맞물려 관심을 끄는 지역으로 지하철 5호선 행당역이 걸어서 5분 거리에, 2호선 상왕십리역이 걸어서 10분 거리에 각각 위치한다. 인근 학교로는 무학초등, 한양중, 행당여중, 무학여고, 성동고 등이 있다.

◆길음뉴타운 = 성북구 길음동 547번지에 위치한 래미안길음1차는 지난 1월 입주한 새 아파트로 8~20층 15개동에 22~39평형 총 1127가구로 구성돼 있다.

지하철 4호선 길음역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 단지 주변에 이미 재개발 사업이 활발하게 진행되고 있기 때문에 주거환경 개선 속도가 빠르다는 장점이 있다.

다른 단지들보다 시세는 높지만 브랜드 선호도가 높아 추가 상승여력도 높은 편.

◆은평뉴타운 = 은평구 불광동 593번지에 위치한 현대홈타운은 은평뉴타운 지역인 진관내외동까지 차로 10여분 정도 걸린다.

25~42평형 총 622가구로 지하철 3호선 불광역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있고 북한산이 단지 뒤에 있어 주거환경이 쾌적하다.

◆영등포뉴타운 = 영등포구 영등포동8가 당산푸르지오는 영등포뉴타운에서 도보로 5분 거리에 위치해 있다. 오는 9월 입주예정으로 22~25층 9개동에 24~58평형 총 538가구가 들어선다. 지하철 2호선 당산역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있고 단지 앞 롯데마트가 도보로 2분 거리에 있다.

◆노량진뉴타운 = 동작구 본동래미안은 노량진뉴타운에서 걸어서 3분 거리에 위치해 있다. 16~18층 6개동에 23~40평형 총 477가구가 들어서는 단지로 오는 10월 입주를 앞두고 있다. 지하철 7호선 상도역을 걸어서 10분, 1호선 노량진역을 걸어서 12분이면 각각 이용할 수 있다.

◆미아뉴타운 = 강북구 미아동 88-5번지에 위치한 동부센트레빌은 24~41평형 총 480가구로 오는 2006년 4월 입주예정이다.

미아뉴타운까지는 걸어서 3분거리에 위치해 있다.

지하철 4호선 미아삼거리역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있고 신세계백화점, 현대백화점 등이 도보로 4~7분 거리에 있다.

◆중화뉴타운 = 중화뉴타운에서 걸어서 4분 거리에 묵동 아이파크가 있다.

중랑구 묵동 385번지에 위치한 아파트로 12~24층 8개동에 34~55평형 총 601가구가 들어서 있으며 지난 2002년 6월 입주했다. 지하철 7호선 먹골역을 걸어서 4분이면 이용할 수 있고 6호선과 7호선 환승역인 태릉입구역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.

◆전농뉴타운 = 동대문구 답십리동 963-1번지에 위치한 두산위브는 25~43평형 총 516가구로 구성된다. 오는 2006년 5월 입주예정으로 전농뉴타운까지는 걸어서 2분 거리에 있고 지하철 5호선 답십리역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있다.

◆한남뉴타운 = 용산구 한남동 568-75번지에 위치한 현대홈타운은 33~55평형 총 283가구로 지난해 9월 입주했다.

한남뉴타운 내에 위치하고 있으며 일부 가구에서는 한강조망이 가능하다.

지하철 1호선 한남역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있으며 강변북로 접근이 수월해 강남권 진입이 쉽다.

◆가좌뉴타운 = 서대문구 남가좌동 260번지에 위치한 래미안2차는 남가좌뉴타운 내에 위치하고 있다.

5~15층 10개동에 25~43평형 총 503가구가 들어서는 단지로 오는 2005년 10월 입주 예정이다. 지하철 6호선 수색역이 걸어서 13분 거리에 있으며 월드컵경기장의 각종 공원과 까르푸, 마포농수산물 시장 등도 차로 7분이면 이용할 수 있다.

◆방화뉴타운 = 강서구 방화동 579번지에 위치한 한진그랑빌은 방화뉴타운에서 도보 4~5분 거리에 위치해 있다. 24~31평형 총 354가구로 이뤄져 있으며 지난 5월 입주한 새 아파트다.

지하철 5호선 방화역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있고 2007년 개통예정인 9호선 송화초등(가칭)역도 도보로 5분 거리에 들어설 예정이다.

/김형록 기자 [email protected]

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