[전매금지·건축규제 강화로 물량 급감]

다음달 주상복합과 오피스텔 분양 물량이 크게 줄어들 것으로 보인다

14일 부동산 금융포털 유니에셋(www.UniAsset.com)에 따르면 오는 7월 전국에서 분양 예정인 주상복합 아파트는 4곳, 749가구로 이달 물량(1911가구)의 40% 수준에 그칠 것으로 조사됐다.

오피스텔 분양물량도 4곳, 총 755실에 그치는 등 주상복합과 오피스텔 분양 물량이 크게 줄어들 전망이다.

이처럼 분양 물량이 큰 폭으로 줄어든 것은 지난 3월 말 분양권 전매금지 등을 내용으로 한 주상복합에 대한 규제가 시행된데 이어 이달부터 오피스텔 건축규제까지 대폭 강화된 데 따른 것으로 분석됐다.

다음은 내달 분양되는 주상복합아파트 및 오피스텔이다.

◆삼성물산 서초 트라팰리스 Ⅱ = 삼성물산은 서초구 서초동 1327번지 일대에 ‘서초트라팰리스Ⅱ’를 분양한다.

아파트 32~50평형 총 48가구, 오피스텔 41~57평형 총 48실로 구성되는 단지로 분양권 전매가 1회에 한해 가능하다.

지하철2호선 강남역이 도보로 3분 거리에 있으며 테헤란로, 남부순환도로, 경부고속도로 등이 인접해 있다.

인근 학교로는 영동중, 서울중고, 역삼초교, 서울고, 경기고 등이 있다.

◆LG건설 대림동 ‘LG신대림자이’ = LG건설은 영등포구 대림동 994-31번지 일대에 ‘LG신대림자이’를 분양한다.

시흥대로변에 위치한 단지로 주상복합아파트 32~52평형 총 293가구와 오피스텔 24, 26평형 총 90실이 공급된다.

지하철2호선 구로공단역이 도보로 5분 거리에 있고 편의시설로는 롯데백화점과 이마트, 보라매공원 등이 가깝다.

학교는 영림초, 대림중, 신림고, 기술직업전문학교 등이 있으며 분양권 전매가 1회 가능하다.

◆금강종합건설 울산 남구 KCC = 금강종합건설은 울산광역시 남구 무거동 461번지 일대에 아파트 250가구와 오피스텔 100실을 분양한다.

인근에 옥현초, 산호중고, 울산제일고 등의 학교가 있고, 거1동사무소, 섬모골, 파라솔저수지 등이 인접해 있다.

◆한화건설 수원 인계동 오벨리스크 = 한화건설은 수원시 인계동 1127-1번지 일대에 507실 규모의 주거용 오피스텔 ‘오벨리스크’를 분양한다.

27층 3개동의 단지형 오피스텔로서 30~48평형으로 구성된다.

단지 바로 옆에 야외문화예술공원이 있고, 갤러리아백화점, 홈플러스, 킴스클럽 등의 편의시설이 인접해 있다.

오는 2008년 개통되는 분당선 연장선 수원시청역을 걸어서 이용할 수 있으며 학교 시설로는 효원초등, 남수원중, 효원고, 권선고 등이 가까이 있다.

[ 비수기까지 겹쳐 아파트 물량도 실종]

잇따른 정부의 부동산 규제책에다 계절적 비수기까지 겹치면서 다음달 전국에서 분양되는 아파트 물량이 급격하게 줄어들 전망이다.

14일 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 7월 중 분양예정인 아파트(주상복합 아파트 포함)는 모두 62개 단지, 3만4224가구이며 이중 조합원분 등을 제외한 2만4394가구가 일반분양될 예정이다.

이는 지난달(6만여가구)이나 지난해 같은 달(4만5755가구)에 비해 크게 줄어든 물량이다.

지역별로는 △서울 22곳, 2901가구 △경기 22곳, 8871가구 △강원 5곳, 2349가구 △충남 4곳, 2463가구 등이다.

유형별 분양물량은 △민영주택 56곳, 2만2474가구 △공공임대 1곳, 328가구 △국민임대 2곳, 796가구 △주상복합 아파트 2곳, 666가구 등이다.

◆상암지구 5, 6단지 = SH공사가 공급하는 아파트로서 5단지에서는 40평형 107가구가, 6단지에서는 40평형 326가구가 각각 일반분양된다.

입주는 5단지가 2005년 9월, 6단지가 2005년 6월로 예정돼 있으며 분양가는 아직 결정되지 않았지만 이미 분양된 7단지(평당 1210만원대)와 비슷한 수준에서 책정될 것으로 보인다.

◆송파구 잠실동 LG건설·현대건설·현대산업개발 = 잠실주공 3단지를 재건축하는 아파트로 총 3696가구 중 508가구가 일반분양된다.

단지내에 영동여고가 있으며 인근에 송전초, 잠실중교 등도 통학 가능하다.

지하철2호선 신천역이 걸어서 3분 거리에 있고 인근 편의시설로는 롯데백화점, 롯데월드, 석촌호수 등이 있다.

◆강남구 대치동 현대산업개발 = 강남구 대치동에 888번지 일대 도곡주공2차를 재건축하는 아파트로 총 773가구 중 13, 32평형 총 163가구가 일반분양된다.

지하철 분당선 한티역이 걸어서 3분 거리에 있고 교육시설로는 대도초교, 숙명여중고, 중앙사대부고 등이 있다.

◆관악구 신림동 대우건설 = 관악구 신림7구역을 재개발해 짓는 아파트로 총 349가구 중 130가구가 일반분양된다.

교육시설로는 난형초, 난우중교, 미림여고 등이 있으며 우림시장, 세이브마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆남양주 덕소 동부건설 = 남양주시 와부읍 덕소리 70번지 일대에 들어서는 아파트로 23, 32, 42평형 총 1220가구로 구성된다.

내년 완공되는 덕소역이 걸어서 10분 거리에 위치하며 강변북로 연장선이 가까워 도로교통이 편리하다.

한강, 월문천, 갑산공원 등 녹지공간이 풍부하며 주변이 그린벨트로 둘러싸여 환경이 쾌적하다.

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