멀티플렉스등 입점 수도권 최고상권 형성 평가 용인 동백지구에 위치한 초대형 테마 쇼핑몰 ‘쥬네브’가 상가를 분양한다.

쥬네브는 한국토지공사가 토지를 출자하고 포스코 건설이 시공하는 민관 합동 프로젝트 파이낸싱 사업으로 연면적 5만2250평 초대형 규모로 대형 할인점, 패션 아울렛 등 쇼핑 공간과 함께 대형 멀티플렉스, 게임몰, 스포츠 시설, 문화시설, 푸드코트, 메디컬, 스카이라운지, 은행, 증권사 등 엔터테인먼트 시설이 복합된 메머드급 테마형 쇼핑몰이다.

특히, 토지공사가 조성하는 2만여평 규모의 호수공원과 광장을 연계, 쇼핑과 위락자연환경이 조화돼 주5일 근무제 확산과 가족 레저 문화의 확산에 맞춘 선진국형 쇼핑 리조트이다.

쥬네브는 A블록(Entertainment), B블록(fashion), C블록(Education) 총 3개의 블록으로 구성돼 있는데, 이번에 분양하는 곳은 A블록으로 연면적 4만평, 지하 4층, 지상 9층의 규모로 1500대 동시 주차가 가능하며, 할인점, 패션몰, 멀티플렉스, 헬스죤, 클리닉센터, 웨딩, 뷔폐, 게임몰 등이 들어서게 된다.

기존 할인점의 2∼3배에 달하는 메머드급 규모의 까르푸와 상영관 9개관을 갖춘 멀티플렉스가 입점 확정돼 반경 10km이내 잠재고객을 흡수할 수 있는 요소를 갖췄으며, 약 2000평에 달하는 푸드코트 및 패스트 푸드 등 독점화된 먹거리 상권이 형성될 것으로 보인다.

특히 2, 3, 4층 약 1만2000평의 패션몰에는 백화점식 통합 판촉 관리에 의한 운영방안으로 국내외 유명브랜드를 유치할 계획이다.

또한 주최측에서는 백화점과 마찬가지로 전문관리 방안에 의한 철저한 브랜드 관리와 마케팅이 무엇보다 중요하다고 판단, 주기적인 상권 및 입점고객 분석을 통해 고객들이 원하는 업종관리와 마케팅을 해 나갈 계획이며, 브랜드의 효율을 높이는데 주력할 방침이라고 강조했다.

쥬네브는 인근 용인동백 택지 개발 지구 12만명, 기흥읍과 구성읍 구시가지 9만명, 용인 구시가지 8만명 등 총 30만명의 배후 인구는 물론 수도권 최대 엔터테인먼트시설인 에버랜드, 한국민속촌과 단국대학교 등 10개 대학 등이 인접해 풍부한 유동인구를 보유하고 있어 쇼핑과 테마 및 엔터테인먼트를 연계시키는 다양한 프로그램을 개발 예정중이다.

뿐만 아니라 1차 상권인 용인 지역은 강한 구매력을 가지고 있는 20∼30대가 약 40%를 차지하고 있는 지역으로 수도권 최고의 상권으로 평가되고 있는 지역이다.

또한 동백∼죽전간 자동차 전용도로가 2005년에 용인 경전철(어정역)이 2007년 개통 예정으로 일일 활동인구 약 300만명으로 예상되는 경기 남부의 교통 요지가 될 것으로 보인다.

/추경호기자 :[email protected]

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