땅값 싼 강북이 강남보다 더 비싸
서울지역에서 땅값이 싼 일부 강북지역의 아파트 건축비가 땅값이 비싼 강남지역 아파트보다 250만원 가량 높게 책정되는 등 대지비에 따라 건축비가 들쭉날쭉한 것으로 나타났다.

부동산뱅크가 작년 서울 1~12차 동시분양에 나온 아파트의 건축비와 대지비를 평형대별로 분석한 결과, 중구에 공급된 45~55평형대 아파트의 평당 건축비는 평균 915만원에 달한 것으로 나타났다고 26일 밝혔다.

이에 비해 강남구에 공급된 같은 평형대 아파트의 평당 건축비는 평균 665만원을 기록, 두 지역 아파트간 평균 건축비 차이가 250만원에 달한 것으로 집계됐다.

이 같은 결과는 강남 아파트가 고급마감재를 써 건축비가 상대적으로 높을 것이라는 일반 상식과는 거리가 먼 것으로 업체들이 땅값이 싼 강북에서는 건축비를 높게 책정하고 땅값이 비싼 강남에서는 건축비를 낮게 책정했기 때문이라고 부동산뱅크는 설명했다.

실제로 평당 대지비의 경우 중구에 공급된 아파트는 평균 562만원, 강남구는 109만원을 각각 기록, 건축비와 정반대의 양상을 보였다.

부동산뱅크 윤진섭 팀장은 “이같은 결과는 업체들이 주변시세를 감안해 분양가를 정해 놓고 대지비와 건축비를 짜 맞추고 있음을 보여주고 있다”며 “분양가 산정관행을 개선하기 위한 근본적이고 투명한 제도 마련이 시급하다”고 말했다.

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