상반기 전매제한 해제 아파트 쏟아질듯 상반기 분양권 전매제한이 풀리는 아파트 단지들이 수요자들의 관심을 끌고 있다.

27일 부동산정보제공업체 닥터아파트, 내집마련정보사 등에 따르면 인천 송도신도시 택지개발지구 4000여가구를 비롯, 강남구 도곡 1차 등 입지여건이 좋은 아파트 단지들이 상반기 중 대거 전매제한에서 풀리게 된다.

작년 6월부터 투기과열지구의 아파트 분양권 전매가 완전 금지됐지만 이전에 분양된 단지는 ‘분양계약 후 1년이 지나고 중도금을 2회 이상 납부한 경우 전매할 수 있다’는 규정에 따라 일정기간 후 전매제한이 해제된다.

닥터아파트는 “전매제한이 해제되는 단지는 대부분 전매제한 해제 1년후 입주가 가능하다”며 “전매제한 기간 자금 압박을 받은 매입자들이 매물을 대거 내놓을 가능성이 많아 실수요자들의 내집 마련에 좋은 기회가 될 수 있다”고 조언했다.

다만 이런 분양권을 매입하면 입주 후 등기할 때까지 분양권 전매가 금지된다는 점은 염두에 둬야 한다.

다음은 수도권에서 상반기 중 전매제한이 풀리는 주요단지다.

▲강서구 내발산동 우장산 현대타운=화곡지구 저밀도지구 중 1주구를 재건축하는 아파트로 32평형 330가구, 49평형 120가구, 55평형 60가구 등 총 2198가구가 모두 일반분양되며 오는 28~30일 전매제한이 풀리게 된다.

전매제한 해제가 임박하면서 매물이 나와 현재 32평형은 2억1500만∼2억4500만원, 49평형은 3억6600만∼4억600만원에 각각 시세가 형성돼 있다.

▲도봉구 도봉동 래미안도봉=7개동 448가구로 구성되며 일반 분양분인 23평형 183가구, 31평형 97가구, 40평형 33가구 등의 전매가 이달말부터 허용된다. 의정부선 도봉역이 걸어서 2분거리에 있으며 입주는 2005년 2월 예정이다.

▲동작구 본동 한신휴=오는 2월부터 전매가 허용되는 단지로 총 381가구 중 일반 분양분은 21평형 15가구, 30평형 21가구, 41평형 35가구 등이다.

조합원시세는 21평형 2억500만∼2억5000만원, 30평형 2억8000만∼3억500만원, 41평형 3억8000만∼4억4000만원 등이다.

▲서울 돈암동 더#돈암=32평형 339가구 중 일반분양분 229가구에 대한 전매제한이 오는 3월 풀리게 된다. 입주는 2006년 3월 예정.

▲서울 도곡동 도곡1차=도곡 주공1차를 재건축해 34개동 3002가구로 지어지는 대규모 단지로 일반분양분인 26평형 558가구, 33평형 27가구, 43평형 2가구 등의 전매제한이 오는 5월부터 풀리게 된다.

도곡공원과 인접해 있으며 지하철 도곡역이 도보로 5분거리에 있다. 입주는 오는 2006년 2월 예정.

▲마곡동 한솔 솔파크=총 258가구로 오는 5월 전매제한이 해제된다. 방화역과 향후 개통예정인 지하철 9호선이 도보로 3분이내의 거리에 위치해 있다.

▲인천 송도 풍림아이원=송도신도시 A-1,2,3,4,6블럭에 들어서는 33∼65평형 3334가구 규모의 대단지로 지난 22~24일 전매제한이 해제됐다. 현재 33평형은 2억2000만∼2억5000만원, 35평형은 2억3000만∼2억6000만원에 시세가 형성돼 있다.

▲인천 송도 금호=인천 연수구 동춘동 991-34번지 일대에 지어지는 11개동 510가구 규모의 아파트 단지로 지난 22~24일 전매제한이 해제됐다.

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