전국서 급매물 ‘홍수’ 10·29 부동산종합대책’ 여파로 재건축단지를 중심으로 전국에서 급매물이 나오고 있다.

서울은 물론 수도권과 지방에서도 10·29대책 이전에 비해 최고 1억원 이상 빠진 급매물이 속속 나오고 있다.

10·29대책 이후 집값이 이미 1억∼2억원씩 빠진 단지들도 1주일새 1000만∼2000만원씩 추가로 하락하는 모습이다.

급매물이 쌓여가고 있으나 매수자들이 추가하락을 기다리며 관망세를 계속 유지해 거래가 여전히 `올스톱’된 가운데 상당수 중개업소들이 국세청 세무조사를 피해 문을 닫아 부동산시장에는 때이른 `겨울바람’이 불고 있다.

이 때문에 서울지역 아파트 시가총액이 지난주 한주에만 1조4828억원 빠졌으며 이중 85.8%인 1조2716억원이 재건축 단지에서 하락했다.

▲서울=24일 부동산업계에 따르면 10·29대책의 여파가 지속되면서 매물이 계속 늘어나고 있는 가운데 한 주만에 호가가 수천만원씩 빠진 급매물이 계속 나오는 등 가격하락폭이 계속 확대되고 있다.

그러나 매수세가 여전히 살아나지 않으면서 급매물이 계속 쌓여만 가고 있는 상태다.

강동구 고덕시영의 경우 급매물이 좀처럼 소화되지 않으면서 중개업소당 매물이 평형별로 20여개씩 쌓여 있으며 앞으로도 계속 늘어날 전망이다.

호가도 계속 하락해 17평형의 경우 지난주에 1000만원이 추가로 하락한 2억9000만원짜리 매물이 나와 결국 3억원선이 무너졌다.

강남구 은마아파트 31평형도 급매물이 계속 나오면서 결국 지난주에 6억원대가 무너진 5억9000만원짜리 매물이 나왔다.

10·29대책 이전 8억원까지 갔던 이 아파트 34평형도 호가가 7억1000만원선으로 내려앉았다.

10월 이전까지만 해도 5억7000만∼5억8000만원대에 거래됐던 강남구 개포주공1단지 13평형도 1주일새 1000만원이 추가로 하락하면서 호가가 현재 4억5000만원에 형성돼 있다.

이밖에 반포주공2단지 18평형도 한주만에 2000만원이 빠지면서 호가가 5억3000만원으로 하락했다.

강남권 뿐만 아니라 강북 등 서울 다른 지역에서도 부동산경기가 갈수록 위축되고 있다.

호가가 7억5000만원까지 올라갔던 목동7단지 35평형은 10·29대책 직후 7억원으로 하락했다가 현재는 6억7000만∼6억8000만원대까지 내려앉은 상태다.

▲수도권·지방=수도권과 지방 아파트시장도 10·29대책의 강한 후폭풍을 맞으며 가격하락과 거래실종 속에 다주택 보유자들이 가격을 수천만원씩 많게는 1억원까지 떨어뜨린 급매물을 내놓고 있다.

판교개발과 신분당선 연장의 호재로 인해 지난달부터 가격이 크게 올랐던 용인은 하락세를 면치 못하고 있다.

최고 6억3000만원에 시세가 형성됐던 용인 성복동 LG빌리지1차 53평형은 1억원이 떨어진 5억3000만원에 급매물이 나오고 있으며 호가가 최고 4억7000만원까지 올라갔던 풍덕천동 수지2성지 60평형도 3억6000만원짜리 급매물이 나오고 있다.

지난 두달간 가격이 급등했던 분당도 하락세가 뚜렷해 서현동, 수내동, 정자동, 분당동 등에서 호가가 1000만∼2000만원씩 하락한 매물이 나오고 있으며 때로는 수천만원 떨어진 급매물도 나오고 있다.

행정수도 이전의 호재를 타고 올들어 전국에서 집값상승률이 가장 높았던 대전지역도 10·29대책의 영향권에서 벗어나지 못하고 있다.

호가가 3억8000만원에 달했던 둔산동 한마루 37평형은 6000만원이나 떨어진 3억2000만원짜리 급매물이 나오고 있으며 3억원 이상으로 호가가 올라갔던 만년동 강변 37평형도 2억6000만원대의 급매물이 나왔다.

부산지역에서는 투기과열지구로 지정된 해운대구와 수영구를 중심으로 다주택 보유자들이 가격을 크게 낮춘 급매물을 내놓고 있다.

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