2년전 5차례 상업용지 내주고 녹지확보 경기도 부천시가 시 소유 상업용지와 개인 임야를 교환, 150억원의 손실을 입었다.

이에 반해 땅 소유자들은 엄청난 이득을 챙겼다.

시는 2001년 12월 녹지 확보를 위해 5차례에 걸쳐 중동신도시내 미 매각 상업용지 9필지 2300여평(감정평가액 128억4600여만원)과 도시계획상 그린벨트이거나 자연녹지 내 임야 13필지 9만9000여평(135억400여만원)을 차액 6억3800만원을 주고 맞바꿨다.

평당 550만원 정도에 팔린 이들 상업용지는 교환 전까지 수년 동안 경기부진으로 팔리지 않았으나 2001년부터 시작된 부동산 경기 붐으로 평당 1200여만원에 매매되고 있다.

실제로 시는 최근 중동신도시내 부천중부경찰서 인근 상업용지를 평당 1280만원에 공개 매각했다.

시가 서투른 부지교환으로 최소 150억원정도 손실을 본 반면 개인들은 그만큼 이익을 본 셈이 됐다.

더욱이 개인 소유 임야는 대부분 그린벨트이거나 자연녹지내 공원용지로 수십년간 사실상 재산권 행사를 못하던 토지여서 시가 개인들에게 엄청난 특혜를 주었다는 의혹마저 일고 있다.

이에 따라 시에 막대한 손실을 끼친 ‘부지교환’ 관련 공무원과 녹지 소유 개인 등을 상대로 교환계획 추진배경 및 교환대상 녹지선정 과정 등을 철저히 조사, 진상을 밝혀야 한다는 지적이 제기되고 있다.

주민 이 모씨(46. 사업)는 “수십년동안 그린벨트나 공원부지로 묶여 많은 사람들이 재산권 행사를 못하는데 누구는 상업용지와 맞바꿔 엄청난 이익을 보았다”면서 “시와 이들이 특별한 관계가 아니고서야 그런 일이 있을 수 있겠느냐”고 말했다.

이와 관련 시 관계자는 “수년간 상업용지가 팔리지 않았고 당시 경기침체로 땅값이 그렇게 높지 않았으며 시가 환경도시 건설 일환으로 녹지를 확보하기 위해 교환을 추진했을 뿐 개인들에게 특혜를 주거나 특별한 관계는 아니다”고 밝혔다.
부천=문찬식 기자 [email protected]

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