산업단지 조성, 광역교통망 구축, 생활자족 기능 확보 경기도 김포가 신도시 개발지역으로 선정 된지 4일째인 현재 해당지역 주민들과 부동산 업계는 대부분 반기는 분위기다.

특히 500만평 규모의 신도시가 조성될 예정인 김포지역은 “지역발전을 앞당기는 계기가 될 것”이라며 환영하면서도 “계획적인 자족도시 이어야 한다”며 정부 주도의 일방적 개발에는 경계심을 나타내고 있다.

김포시 관계자는 “500만평 규모로 신도시를 조성할 경우 난개발을 막고 계획도시를 꾸밀 수 있어 지역발전에 큰 도움을 줄 것”이라며 “그러나 해당지역 주민들과 인근 주민들에게 피해를 주지 않아야 한다”고 말했다.

그는 “다만 일산이나 분당과 같은 기존 신도시들처럼 베드타운으로 전락하는 것을 막기 위해 자족기능을 갖춰야 하며 이를 위해 △산업단지 조성 △광역교통망 구축 △교육, 문화 기능 확보 등이 수반돼야 한다”고 강조했다.

김포시의회 관계자도 “중앙정부가 과거에 거대 도시를 만들면서 일방적으로 밀어붙여 도시가 제대로 기능을 못하는 경우가 있었다”며 “이번엔 시와 정부가 긴밀히 협의, 현지 사정에 맞는 도시를 건설해야 한다”고 주장했다. 이 관계자는 또 “개발과정에서 토지나 건물에 대한 낮은 보상가로 현지 주민들이 피해를 보는 일이 없어야 하며 기존에 조성된 타 지역의 신도시와는 다른 체계적이고 균형 있는 도시로 개발해야 할 것”이라고 덧붙였다.

현지 부동산 업계도 “이미 예상했던 일로 지역이 짜임새 있는 도시로 개발되게 됐다”며 “이번 기회에 자족기능이 없는 양곡, 마송지구 미니신도시 조성사업 계획을 신도시사업에 포함시키는 것이 바람직하다”고 주문했다.

업계는 또 신도시 조성에 따른 부동산시장 동향과 관련 이미 지난해 신도시 지정을 예상, 한차례 부동산투기 바람이 불었고 작년 11월 정부에서 김포 전 지역을 부동산거래 허가지역으로 고시, 가격상승을 기대한 거래는 많지 않을 것으로 전망했다.
김포=문찬식 기자[email protected]

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