세수 늘리고 민원은 줄이고 경기도 부천시가 시유지를 매각하면서 세밀하고 계획적인 기획매각을 통해 민원해소는 물론 세수증대에도 크게 기여했다.

시는 그간 집단민원이었던 숙박시설 취소부지인 중동 1162번지외 1필지 470평과 시 숙원사업이었던 미 매각 상업용지 36필지 1만1949평을 공개입찰을 통해 성공적으로 매각, 1477억4000만원의 세수를 올렸다.

특히 시는 이번 매각에서 가 감정 및 매각전망 진단 등 부동산 동향과 각종 매스컴을 통한 홍보전략 등을 치밀하게 준비해 매각을 추진, 2002년 10월과 지난 3월 시유지이던 숙박부지 2필지를 공개매각에 붙였다.

이중 중동 1162번지(234평)는 예정가인 26억9074만7000원 보다 12억2800만원이 많은 가격으로 매각돼 금융비용 4%를 계산하더라도 10억8000만원이 많은 39억1000만원에, 중동 1162-8번지(236평)도 27억3000만원에 매각했다.

이로 인해 부천시는 당초 집단민원으로 건축허가를 취소하고 법원의 직권중재에 따라 매입한 53억5000만원보다 12억8800만원이 많은 66억4000만원에 매각, 민원도 해결하고 시 재정 보탬에도 한 몫을 했다.

또 장기 미 매각 상업용지 36필지 1만1000여평도 난개발로 인한 도시미관 저해 등을 고려, 지난달 공개입찰을 실시, 당초 예정가인 1285억9000만원보다 10% 높은 1411억원에 매각 125억198만원의 이득을 봤다.

시는 매각에 앞서 재산가치 향상을 위해 다각적인 방안을 검토하는 한편 예정가를 미리 공표하는 등 대대적인 홍보를 실시, 예상보다 높은 가격에 매각, 숙박부지 및 장기 미 매각 용지 등의 고질민원을 해결했다.

시 관계자는 “전 직원의 중지를 모아 특단의 매각전략을 강구, 성공적인 매각으로 고질적인 민원해소는 물론 부채 해소와 지하철사업 등 대형사업에 필요한 자금을 확보, 시 재정 운영에도 탄력을 받게 됐다”고 말했다.
부천=문찬식 기자[email protected]

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