본동 ‘한신 休’ 실수요자 관심가질만 올해 첫 동시분양인 서울1차 동시분양에서 총 269가구가 일반 분양된다. 29일 업계에 따르면 이번 동시분양은 총 5개 사업지에서 728가구가 공급될 예정이며 이 가운데 조합원분을 뺀 269가구가 청약대상이다.

이번 분양가구 수는 지난해 12차 동시분양보다 705가구가 줄어든 것으로 최근 1년6개월간 동시분양 물량 중 가장 적은 규모다.

부동산 관계자들은 최근 집 값이 하향 안정세를 보이고 있어 대부분의 건설사가 1월 분양을 늦췄기 때문으로 분석하고 있다. 하지만 이번 동시분양은 무엇보다 청약경쟁률에 관심이 모아지고 있다.

부동산전문가들은 “첫 동시분양인 만큼 올해 아파트 청약열기를 진단해볼 수 있는 가늠자가 될 것”이라며 “부동산 시장의 하락세가 뚜렷해지고 있어 실수요 위주의 낮은 청약률이 예상된다”고 전망했다.

◇본동 한신 휴〓동작구 본동 2 3구역 재개발아파트로 총 381가구 중 조합원분을 제외한 75가구를 일반 분양한다.

신동아 리버파크, 상도대림, 우성아파트 등 대단지로 둘러쌓였고 재개발을 진행중인 아파트도 많아 주거여건이 한층 개선될 전망이다. 지하철7호선 상도역과 걸어서 7분거리다.

21평형 16가구, 30평형 24가구, 41평형 35가구를 분양한다. 평당 분양가는 742만∼824만원선. 인근 분양권 시세와 비슷하다.

◇반포동 대성유니드〓서초구 반포동에 위치한 유일한 강남권 아파트로 45가구 모두 일반분양한다.

대규모 아파트단지에 위치해 있고 지하철 2, 3호선 환승역인 교대역과 7호선 고속버스터미널역을 걸어서 10분 정도면 이용할 수 있다.

대형 백화점과 할인매장 등 넉넉한 쇼핑시설과 방배중, 반포고, 서울고 등 명문학군도 강점이다. 평형별 분양가구수는 36평형 23가구, 38평형 1가구, 45평형 10가구, 46평형 11가구다.

분양가는 평당 1491만∼1513만원선. 인근 아파트보다 평당 100만원 이상 비싸다.

◇성내동 우림루미아트〓연립주택을 재건축하는 것으로 총 68가구 중 33가구가 청약대상이다.

지하철5호선 강동역이 걸어서 5분 거리다. 천호대로 잠실대교 올림픽대교 등도 인접해 있어 도심권 접근성이 뛰어나다.

대형할인매장과 올림픽공원 등 생활 편익시설도 잘 갖춰져 있다. 29평형대 이상은 3면이 외부에 개방된 구조로 설계됐다.

50평형은 복층형이다. 평형별 분양가구수는 24평형 5가구, 25평형 1가구, 29평형 1가구, 30평형 1가구, 31평형 24가구, 50평형 1가구다. 평당 분양가는 854만∼967만원선. 인근 아파트보다 1000만∼2000만원 정도 낮다.

◇남현동 우림루미아트〓관악구 남현동 연립주택 재건축 아파트로 총 174가구로 구성된다.

이중 조합원분을 제외한 56가구가 일반분양된다. 관악산이 가까워 주변경관이 수려하고 인근에 근린공원도 위치해 있다. 지하철 2, 4호선 환승역인 사당역이 걸어서 10분 거리다.

남부순환로와 동작대로, 외곽순환도로 이용도 편리하다. 31평형 단일 평형으로 분양가는 3억원. 인근 아파트 시세와 비슷하다.

◇우이동 지엠에스〓제일은행 연수원 부지 옆에 들어서는 아파트로 총 60가구 규모로 모두 일반분양한다.

북한산 자락에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 우이동길을 통한 도심진출입도 무난하다. 상가 등 생활편익시설이 드문 게 단점이다.

평형별 가구수는 27평형 20가구, 30평형 40가구다. 후분양아파트로 3월 입주가 가능하다.

평당분양가는 557만∼573만원선으로 인근 시세보다 다소 비싸다. 계약금 20%를 먼저 내고 입주시 잔금 80%를 내는 조건이다.
/김수영기자 [email protected]

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