[시민일보]강남 최대 단일 사업으로 주목 받고 있는 ‘송파 파크하비오 푸르지오’가 오는 15일부터 본격적인 분양에 들어간다.

이번 분양은 전용 면적 84~151㎡ 아파트 999가구와 오피스텔 3456실(전용 21~74㎡) 중 2283실이 대상이다.

송파 파크하비오 푸르지오는 8호선 장지역 앞에 위치해 있으며 서울시에서 추진예정인 위례-신사 경전철 역사가 부지 바로 앞에 계획돼 초역세권 단지다.

특히 오는 2015년 KTX 수서역이 개통되면 서울의 새로운 관문역할을 담당하는 교통의 중심지로 발전할 가능성이 높으며 서울외곽순환도로 송파IC와 송파대로, 동부간선도로, 분당-수서 간 도시고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

기반시설로는 NC백화점, 이마트, 킴스클럽, CGV 등이 인근에 위치하며 단지내 300m 규모의 스트리트형 상업시설이 조성되고 스파와 물놀이시설·공연장·컨벤션·전시장 등이 마련돼 강남의 랜드마크로 떠오를 전망이다.

송파 파크하비오 푸르지오 아파트

아파트는 지난달 18일 3.3㎡당 평균 1690만원으로 분양가 심의가 통과돼 전용 85㎡(총 919가구)의 경우 5억원 대로 3.3㎡당 1,780만~1,790만원 대로 공급된 위례신도시보다 낮은 분양가격으로 공급된다.

여기다 인근 올림픽훼미리아파트 매매 시세는 6억7500만원, 잠실 리센츠 아파트 전세 시세도 6억7500만원으로 인접지역 아파트 시세와 주변 지역인 잠실 아파트 전세가 보다 3.3㎡당 400여만원 이상 저렴한 가격이다.

이 아파트는 타워형이지만 판상형식 평면을 구성해 기존 타워형 아파트에서 발생하던 통풍, 환기 문제를 해결했다.

일반적으로 주상복합아파트의 경우 동간거리 확보 규정이 없으나 송파 파크하비오 아파트는 주택법에 따른 일반 아파트의 동간거리를 확보했으며 각 층에(일부 지하) 가구공용으로 사용할 수 있는 창고를 제공하고 있다.

송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔

아파트와 함께 공급되는 주거용 오피스텔은 강남 지역에서 찾아보기 힘든 3.3㎡당 900만원대의 파격적인 분양가로 선보인다.

특히 투룸+거실로 구성된 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 대표 타입인 전용 48㎡의 경우 2억7800만원(VAT 포함)부터 분양가가 책정될 예정으로 이 가격은 계약면적(전용률 52.2%) 3.3㎡당 980만원 수준이다.

여기에 중도금 무이자 대출을 계획하고 있어 투자자뿐만 아니라 소형 주거로 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자까지 관심이 예상된다.

더불어 오피스텔 전용 58㎡의 경우 주변에 공급된 단지 대비 3.3㎡당 300여만원이나 저렴해 눈길을 끈다.

송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔 전용 58㎡의 분양가(최고가기준/VAT포함)는 3억6400만원(VAT 포함)으로 2012년 12월 분양한 송파 아이파크 오피스텔 전용 59㎡ 분양가 5억303만원(최고가기준/VAT포함) 대비 계약면적 3.3㎡당 300여만원 낮은 가격이다.

더불어 송파 파크하비오 푸르지오 오피스텔은 원룸과 투룸 등이 한 동에 같이 있는 다른 오피스텔과 달리 주거형 커뮤니티 형성을 위해 ‘투룸+거실’ 전용동을 구성하고 단지내 국·공립 수준의 어린이집(예정), 세탁·청소·식사 등 호텔식 서비스를 제공한다. 또 강동 경희대학교 병원과 연계한 의료서비스와 간호사 상주를 통한 헬스케어 서비스 등을 제공하는 등 일상이 바쁜 신혼부부 및 맞벌이부부에서 삶의 여가가 필요한 은퇴부부들까지 투자에 관심이 높아지고 있다.

한편 현대건축의 중심지 독일에서 맹활약으로 유명한 세계적인 건축가 이은영씨가 입면 디자인을 맡은 점도 화제가 되고 있다. 이 교수는 유럽 전역에서 내로라하는 건축가들과 경쟁을 뚫고 독일의 슈투트가르트 시립중앙도서관과 니더작센 주의회의사당 설계를 진행했다.

이대우 기자

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