뉴타운·경전철등 각종 호재로 강북 도심 주목 서울 강북의 길음·정릉 지역이 크게 바뀐다. 강남과 강북의 지역 불균형을 해소하기 위한 뉴타운사업이 본격화되고 교통과 교육 등 생활환경이 크게 개선되면서 길음 정릉지역은 서울 동북부의 새로운 도심으로 주목을 받고 있다.

▲길음뉴타운 사업 순풍, 대규모 아파트단지 조성

서울시가 의욕적으로 추진중인 뉴타운 사업이 순조롭게 추진되고 있다. 특히 지난 2002년 10월 길음,은평,왕십리 지역이 시범뉴타운으로 지정된 이후, 사업추진 속도가 가장 빠른 길음 뉴타운은 총 124만9792㎡ (약 37만8천 평) 부지에 아파트 총 14,100 가구가 들어서며 약 40,000명이 거주하게 된다.

이미 2005년 4월부터 대우건설의 푸르지오(2350가구)와 대림 e-편한세상(1881가구)를 시작으로 2006년에는 삼성 래미안 1차(1125가구), 2차(560가구), 3차(977가구) 등 국내 주요브랜드 아파트가 입주를 마쳤고 올 8월에 삼성물산에서 2,871가구, 두산건설에서 548가구의 신규 분양을 계획하고 있어 2~3년후 이 공사들이 마무리되면 이 지역은 강북을 대표하는 대규모 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.

▲경전철 신설로 교통여건 크게 개선

그동안 길음 정릉지역의 고질적인 문제점으로 지적되던 교통환경도 크게 개선된다. 서울에 처음 건설되는 경전철 노선 중 우이동-신설동 간 총 10.7km 구간이 2012년 개통되면, 우이동에서 미아 및 길음 정릉지역을 거쳐 돈암동과 신설동으로 연결되어 지하철 1·2호선(신설동역) 및 4호선(성신여대역), 6호선(보문역)과 연계가 가능해져 이 일대의 도로교통 정체가 해소됨과 동시에 거주민들의 교통 편의도 크게 개선될 전망이다.

▲에듀파크 조성으로 교육시설도 확충

교통과 더불어 주거지역의 필수 고려사항인 교육환경도 좋아질 전망이다. 서울시는 길음 뉴타운을 자립형 사립고와 사설학원 타운이 들어서는 ‘교육공원’으로 조성한다. 길음뉴타운 인근 역세권 주변으로 사설학원 타운을 유치하고 길음8구역에 자립형 사립고 1곳, 사립중 1곳, 길음2구역에서 초등학교 1곳을 개교하여 대일외고 등 인근 11개 학교와 연계한 에듀파크를 조성한다는 계획이다.

특히 이번에 들어서는 자립형 사립고는 강북지역 학생들을 우선적으로 선발한다는 방침이다. 에듀타운 조성은 시급했던 강남과의 교육 불균형 문제를 해결하는 돌파구가 될 것으로 보인다.

▲생태공원 조성 및 보행자중심 환경도로 확충 등 친환경성 강화

길음 정릉지역은 신도시 조성과 같은 방식을 도입해, 도로와 교통, 공원, 공공시설 등에 대한 개발이 동시에 진행된다. 특히 북한산 녹지축과 연계한 생태공원이 조성되어 지역의 친환경성을 강화한다. 또한 이 지역은 차가 아닌 보행자 중심의 주거지역으로 조성할 계획인데 이를 위해 그간 도시개발에서 중요시되던 도로 확보와는 반대로 이 지역을 관통하는 4차선의 인수로를 2차선으로 줄이고, 이곳에 진입하는 차량들은 모두 건물 뒤쪽을 이용하도록 했다.

길음 정릉지역은 도심과 가까운 지리적 이점에도 불구하고 그동안 낙후지역으로 인식되어 왔다. 그러나 뉴타운사업 발표와 함께 개발이 가속화 되면서 강북지역 중 가장 큰 변화를 보이고 있는 강북의 신도심으로 부상하고 있다.

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