하남시 도개공 주민에 30% 우선 배정… 청약저축가입자만 자격 하남시(시장 이교범) 도시개발공사(이하 도개공)가 오는 5월 초 풍산택지개발지구에 1051가구(33평형 953가구, 38평형 92가구, 40평형 6가구)를 공급한다. 청약접수는 5월 상순이며 모델하우스는 이보다 이른 5월 초 개관 예정이다.
도개공은 풍산택지 B-5블럭(6947평)에 33평형 총 365가구를 공급하며 A(131), B(41), C(78), D(74), E(41) 등 5개 모델을 마련했다.

C-1블럭(1만3415평)에는 33평형(588가구), 38평형(92가구), 40평형(6가구)로 모두 686가구가 분양된다.
C-1블럭에 공급되는 33평형은 B-5블럭과 마찬가지로 A(180), B(57), C(158), D(136), E(57) 등 5개 모델이 공급된다.
도개공이 공급하는 아파트는 33평형의 경우, 분양가상한제가 적용돼 평당 분양가가 950만~960만원선에서 결정될 것이라고 도개공측은 밝혔다. 도개공 측은 “분양가가 민영공급아파트에 비해 상대적으로 저렴한 반면 10년간 매매제한 및 재당첨 제한 등의 규제가 있다”고 덧붙였다. 청약자격은 청약저축가입자에 한정된다.
38, 40평형은 분양원가는 33평형보다 높지만 등기 후에는 매매가 가능하다.

청약자격은 청약예금가입자여야 하며 ▲경기도 기준 300만원 ▲서울기준 600만원 ▲인천기준 400만원이다.
38, 40평형은 분양가상한제의 적용을 받지 않으므로 민영아파트공급가격 수준에 맞춰 38평형은 1200만원 또는 이하로, 40평형은 1200만원보다는 높게 결정될 것으로 보인다.

하남시 도개공이 공급하므로 분양공고일 기준 하남(1년 이상 거주)주민에게 30%가 우선 배정된다.
도개공 관계자는 “민영아파트 공급가격을 감안했다고는 하지만 공기업인 만큼 민영아파트보다는 낮을 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “33평형은 분양가가 낮은 대신 10년 전매제한이 있고, 38, 40평형은 전매제한이 없는 만큼 분양가가 상대적으로 높다”며 “소비자의 현명한 선택이 있어야 할 것”이라고 강조했다.

C-1블럭에만 공급되는 40평형은 최상층 펜트하우스로 옥상을 정원처럼 사용할 수 있어 높은 인기를 끌 것으로 보인다.
동부건설이 풍산에 분양한 ‘동부센트레빌’은 최상층(5개동 10~12층)에 위치한 아파트 16가구에 대해 다락방 옥상 테라스 등 파격적인 서비스면적을 제공해 다른 업체들보다 10배 이상 높은 최고 110대1의 청약 경쟁률을 보였다.

한편 민간건설 중 마지막 분양을 앞두고 있는 동원ENG는 당초 3월 중순경 분양공고 예정이었으나 판교 아파트 공급과 일정이 겹치면서 4월 말 또는 5월 초 입주자 모집공고를 신청할 것으로 알려졌다. 동원은 33평형 217가구를 공급한다.
문의(031-796-4363)

하남=/전용원 기자 [email protected]

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