2008년까지 112곳, 2010년까지 84곳 착공 인천지역 노후 불량주택 밀집지역 196곳이 도시 및 주거환경정비사업을 통해 쾌적한 주거공간으로 바뀌게 된다.

시는 최근 ‘도시 및 주거환경정비 기본계획(안)’ 용역 제2차 중간보고회를 갖고 검토 대상지 239곳 중 196곳을 정비예정구역으로 선정한다는 방침을 세웠다고 26일 밝혔다.
이는 각 구에서 요청하거나 민원이 제기된 215곳 가운데 43곳을 미반영하고 시에서 자체 검토한 24곳을 추가한 것이다.

도시 및 주거환경정비 기본계획은 ‘도시 저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법’, ‘도시재개발법’, ‘주택법상의 재건축 조항’ 등이 지난 2003년 7월1일부터 ‘도시 및 주거환경정비법’으로 통합됨에 따라 의무적으로 수립되는 것이다.

정비예정구역 196곳의 사업유형은 ▲주택재개발 78곳(40.0%) ▲주택재건축 64곳(32.6%) ▲도시환경정비 41곳(20.9%) ▲주거환경개선 13곳(6.5%)이다. 사업의 우선순위는 사업 추진의지가 강한 곳, 주거환경이 열악해 시급히 정비가 필요한 지역, 사업여건이 양호해 실현성이 높은 지역, 관련사업과 연계개발이 필요하거나 파급효과가 큰 지역 등을 종합 검토해 추후 결정할 방침이다.

생활권별 주거지 관리방안은 ▲건축물이 노후불량하고 기반시설이 부족한 공동주택지는 재건축 유도 ▲건축물이 노후불량하고 기반시설이 양호한 공동주택지는 재건축 또는 리모델링을 유도한다.

또 ▲건축물이 기반시설이 부족한 단독·공동주택 혼재지는 주거환경개선 또는 재개발 ▲건축물의 기반시설이 양호한 단독·공동주택 혼재지는 밀도, 층수를 고려한 재건축 유도 등으로 정했다.
이러한 정비계획은 1단계로 오는 2008년까지 112곳(면적 4.279㎢), 2단계로 2010년까지 84곳(면적 2859㎢)을 집행할 예정이며 이에 따라 5만 가구 이상의 주택공급이 가능할 것으로 예측됐다.

시의 이러한 내용의 ‘도시 및 주거환경 정비기본계획(안)’은 오는 5월 최종보고회와 인천도시계획위원회 심의를 거쳐 6월 중 확정, 고시될 예정이다.

/문찬식 기자 [email protected]

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