市, 기본계획 수립 보고회 가져 인천시 남구 용현, 학익동 일대 86만9000평의 용현, 학익지구 기본계획이 수립됐다.

12일 인천시에 따르면 최근 용현, 학익지구 기본계획 수립 보고회를 갖고 동양제철화학 부지 45만평과 대우, SK 부지가 포함된 86만9000평을 ACE-CITY(으뜸도시)로 개발하는 계획을 세웠다. ACE-CITY는 건물과 건축의 조화(신 건축문화의 중심지), 건물과 공간의 조화(조망과 경관의 다양성), 건물과 환경의 조화(휴먼스케일 녹색도시)를 뜻하는 것으로 뉴타운과 비슷한 개념이다.

시가 수립한 기본계획은 용현, 학익지구에 중앙 센트럴 파크를 조성하고 인근 인하대학과 해안을 연계하는 라데팡스 형으로 74만9000㎡(26.1%)를 주거용지로 13만3000㎡(4.6%)를 상업용지로, 14만7200㎡(51.2%)를 공공시설용지로 활용하는 토지이용계획을 마련했다.

아울러 9만9000㎡(3.4%)은 준 주거용지, 14만4000㎡(5%)은 첨단산업용지, 21만2000㎡(7.5%)은 업무용지, 6만4000㎡(0.9%)은 여가휴양용지로 각각 이용할 계획이다. 용현, 학익지구의 계획인구는 5만7000명이며 용적률은 주거 220%, 준 주거 350%, 상업 800%를 적용할 예정이다. 도로, 녹지, 공원 등 공공시설용지 부담률은 부지 30만㎡ 이상은 50%, 30만㎡ 이하는 40%, 10만㎡ 이하는 35%, 5만㎡ 이하는 30%, 성매매 집결지였던 학익동 특정지역은 20%를 적용할 계획이다. 동양화학 등 대규모 부지 소유자는 땅의 절반을 내놓고 특정지역은 5분의 1만 내놓도록 차등화한 것이다. 용현, 학익지구 상업용지에는 대형 판매시설과 쇼핑몰 등이 들어서고 업무용지에는 금융기관, 사무실, 오피스텔과 구민회관, 문예회관, 청소년회관, 사회복지시설 등이 갖춰진다.

한편 이같은 계획은 인천경제자유구역청의 진입로 개설과 맞물려 대폭 변경될 수도 있을 것으로 보인다. 인천경제청은 용현, 학익지구를 가로질러 인천대교와 도화IC를 잇는 진입로 개설을 추진 중이며 이로 인해 용현, 학익지구 개발계획이 전면 수정될 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.

이 문제로 인천시 고위 관계자와 경제청 고위 관계자 사이에는 상당한 마찰이 빚어지고 있어 시장이 하루빨리 교통정리를 해야 한다는 지적이 일고 있다.

/문찬식 기자 [email protected]

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