서대문구 가좌뉴타운의 전략사업(제1·2구역)이 모두 사업시행인가를 받아 본격적인 사업시행에 들어간다.
서울시 서북권 2차 뉴타운 중 최초로 지난해 말 사업시행인가를 받은 가좌2구역에 이어 가좌1구역도 지난 16일 사업시행인가를 받음으로써 두 곳 모두 올 5월경 관리처분인가와 함께 착공해 2008년까지 완공할 예정이다.
19일 구에 따르면 가좌뉴타운 사업지구는 도시기반시설이 열악한 상태에서 자연 발생적으로 형성된 전형적인 주거지역으로 전체 면적은 107만3000㎡(32만7000평)로 지난 2003년 11월경에 뉴타운지구로 지정됐다.
또 도시 전체가 조화를 이루는 21세기형 고품질의 복지주거환경 공간조성을 위하여 뉴타운 지구내 2만540가구가 하나의 생활권이 되도록 지난해 초 개발기본계획이 수립됐다.
가좌뉴타운 제1·2구역은 서대문구 남가좌동 240번지 일대로 가좌뉴타운 1구역과 2구역은 각각 1만9782㎡와 2만5874㎡로 비교적 작은 규모이나 하나의 단지로 통합 계획해 도로 등 정비기반시설을 22.85% 확보함으로써 소규모 단지의 한계를 극복하고 양호한 주거환경을 조성했다.
이러한 통합계획을 통한 정비기반시설의 확보에 따라 종전 7층 이하, 용적률 200%이하였던 지역이 15층, 용적률 238%에 830가구의 중규모 주택단지로 탈바꿈하게 되는 것이다.
구는 앞으로 가좌뉴타운 1·2구역을 남·북가좌동 낙후지역의 주거는 물론 교육, 문화 등 생활여건을 골고루 갖춘 고품격의 도시환경으로 조성하여, 주민 삶의 질 향상과 도시의 경쟁력을 지속적으로 높여 나갈 계획이다.
또 이 지역을 시발점으로 개발파급 효과가 가좌뉴타운 전체로 확산돼 나가길 기대하고 있다.
/우미선 기자 [email protected]

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